Đứng trước siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành, giá đất nền của vùng đất này nhanh chóng có bước nhảy vọt đáng kể. Vì các nhà đầu tư xa gần đổ xô về đây khiến cho thị trường bất động sản ở Long Thành có những chuyển biến tích cực. Đứng trước sức nóng vô cùng mạnh mẽ của đất nền sân bay Long Thành, việc cập nhật liên tục tình hình bất động sản tại đây là điều quan trọng mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Đầu tư đúng chỗ, đúng thời điểm chắc chắn sẽ giúp bạn gặt hái được cơn mưa lợi nhuận.
Thế thì, sau dịch Covid-19, thị trường bất động sản khu vực sân bay Long Thành đang như thế nào? Cùng Kaiser Land nhìn lại tình hình đất nền sân bay Long Thành thời điểm này nhé!
1/ Tình hình đất nền sân bay Long Thành
Khi dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 được Thủ tướng Chính phủ Việt Nam phê duyệt cũng là lúc mảnh đất Long Thành trở thành đích ngắm của nhiều nhà đầu tư. Vì dự án sân bay Long Thành với quy mô lớn, dự kiến một nhà ga sẽ có công suất đón 25 triệu khách/năm, đường hạ cánh 4.000m X 60m cùng các công trình liên quan khác. Có thể nói, đây là siêu dự án hứa hẹn giúp cho huyện Long Thành trong tương lai sẽ trở thành một mảnh đất vàng với vị trí chiến lược quan trọng hàng đầu của cả nước.
Chính vì sở hữu bệ phóng hoàn hảo từ dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành đã giúp cho tình hình bất động sản của mảnh đất này cất cánh cùng với sân bay. Nếu trong năm 2019, giá đất Long Thành chỉ từ 12 đến 14 triệu đồng một mét vuông thì sang đầu năm 2020, giá đất đã tăng vọt lên dao động từ 16 đến 20 triệu đồng một mét vuông. Với các dự án lớn có vị trí mặt tiền đường lớn hay ở tại các trung tâm thị trấn – vị trí vàng này có mức giá lên đến 20 – 40 triệu đồng trên mỗi mét vuông. Tuy nhiên, vì dịch Covid 19 cùng với sự thắt chặt của các chính quyền địa phương trong công tác quản lý mà mức giá đất Long Thành có hạ nhiệt đôi chút.
Tính đến thời điểm hiện nay, mặt dù trải qua đại dịch Covid 19 lớn trên toàn thế giới và Việt Nam cũng bị ảnh hưởng ít nhiều. Tình hình dịch vừa lắng xuống thì bất động sản Long Thành lại tiếp tục nhận được nhiều sự săn đón của đông đảo các nhà đầu tư. Rất nhiều dự án được rao bán và nhanh chóng đã hết chỗ. Vì vậy, có thể thấy rằng khi cập nhật tình hình bất động sản khu vực sân bay Long Thành thì độ hot của khu vực này dự đoán vẫn sẽ kéo dài trong tương lai.
2/ Tiềm năng và rủi ro khi mua đất nền sân bay Long Thành
Đất nền sân bay Long Thành thật sự là miếng bánh ngon mà số đông các nhà đầu tư hướng đến. Tuy nhiên, nói như vậy không có nghĩa là việc đầu tư vào khu vực này chắc chắn sẽ sinh lời như mong muốn mà không vấp phải bất kỳ rủi ro nào. Thế thì tiềm năng và rủi ro khi mua đất nền sân bay Long Thành là gì?
– Về tiềm năng
Có thể thấy rằng Long Thành chính là mảnh đất màu mỡ với nhiều tiềm năng phát triển. Cùng xem qua một vài lợi thế đáng nhắc đến của khu vực này nhé!
● Siêu dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành chính là bệ phóng đủ mạnh để đẩy giá đất tại khu vực này tăng vọt. Với quy mô dự án lớn, Long Thành trong tương lai hứa hẹn sẽ giữ một vị trí chiến lược kinh tế cực kỳ quan trọng ở phía Nam nói riêng và cả nước nói chung. Thế nên đây là thời cơ cần chớp lấy để sở hữu những mảnh đất vàng này.
● Bên cạnh dự án sân bay quốc tế thì Long Thành cũng có vị trí địa lý vô cùng đẹp. Từ Long Thành, việc di chuyển đến Thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa Vũng Tàu, Thành phố Biên Hòa, Bình Dương chỉ vài chục cây số.
● Một tiềm năng khác khi mua đất nền Long Thành đó chính là cơ sở hạ tầng, giao thông của khu vực này được đánh giá rất cao. Cả về hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy hay đường hàng không đều được nâng cấp và mở rộng. Trong đó, tuyến đường quốc lộ 51, hệ thống đường cao tốc Tphcm – Nhơn Trạch – Long Thành,… được đánh giá rất cao.
● Long Thành có 7 khu công nghiệp được chính phủ phê duyệt, dân cư trong những năm gần đây có xu hướng tăng mạnh nên giá đất cũng vì thế cũng phát triển vượt bậc.
● Khu vực Long Thành cũng đáp ứng được nhiều tiêu chí về điều kiện sống như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, khu vui chơi mua sắm,… về công ăn việc làm như nhiều công ty xí nghiệp, về nơi ở như nhiều phòng trọ, khu dân cư được xây dựng.
Vì những lý do nêu trên mà việc đầu tư vào đất nền sân bay Long Thành được các chuyên gia nhận định là “cơ hội” không nên bỏ qua.
– Về rủi ro
Không thể phủ nhận bên cạnh “cơ hội” bởi tiềm lực mạnh đến từ dự án sân bay Long Thành, việc đầu tư vào khu vực này cũng có nhiều rủi ro mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định xuống vốn.
● Cơn sốt ảo chính là điều mà các nhà đầu tư cần phải cảnh giác. Hiện nay, vì sức nóng của bất động sản Long Thành, nhiều cò đất cố tình kích thích các nhà đầu tư với về việc khan hiếm để tạo nên cơn sốt ảo. Với những thông tin sai trái như sáp nhập tỉnh Đồng Nai vào TpHCM hay xây dựng các trường đại học không thực và kêu gọi các nhà đầu tư đón đầu quy hoạch. Như vậy, không ít các nhà đầu tư bị kéo vào cơn sốt ảo để mua đất với mức giá “trên trời” dù thực tế giá đất không đến con số đó.
● Lợi dụng sự nhộn nhịp của thị trường bất động sản khu sân bay Long Thành, không ít các giao dịch ảo được diễn ra khiến nhiều nhà đầu tư phải đau lòng về sau.
Có thể nói, đất nền sân bay Long Thành mở ra cho quý nhà đầu tư nhiều cơ hội để đón đầu quy hoạch. Tuy nhiên, tâm điểm sáng chói này cũng dễ khiến các nhà đầu tư bị mờ mắt để nếu không đủ tỉnh táo thì sẽ rơi vào những rủi ro không lường trước. Chính vì lẽ đó, các nhà đầu tư cần giữ vững lập trường, tìm hiểu kỹ càng thông tin pháp lý cùng công ty môi giới đáng tin cậy để tránh tiền mất tật mang.
3/ Mua đất nền sân bay Long Thành cần chú ý những gì?
Để không bị dẫn dụ vào các cơn sốt ảo, các nhà đầu tư có ý định mua đất nền sân bay Long Thành cần chú ý những điểm sau đây:
– Thứ 1: Không tin vào những thông tin không có căn cứ và không được xác thực từ UBND tỉnh Đồng Nai.
– Thứ 2: Thường xuyên cập nhật tình hình bất động sản Long Thành để nắm được mức giá thay đổi trong từng thời điểm.
– Thứ 3: Lựa chọn chủ đầu tư uy tín với các dự án có tiến độ xây dựng đúng như dự án để tránh rủi ro.
– Thứ 4: Tuyệt đối không mua đất chưa có đủ giấy tờ pháp lý rõ ràng. Hợp đồng mua bán hợp pháp là phần không thể thiếu để đảm bảo quyền lợi cho các nhà đầu tư.
– Thứ 5: Lựa chọn trung tâm môi giới bất động sản uy tín sẽ tăng khả năng thành công cho các giao dịch. Đồng thời, bạn cũng tránh được nguy cơ bị lừa đảo trước những thông tin sai sự thật hay cơn sốt ảo trên thực tế hiện nay.
Kaiser Land là Công ty môi giới chuyên khu vực vùng ven TpHCM như Bình Dương, Đồng Nai. Nếu bạn cần, Kaiser Land sẵn sàng hỗ trợ bạn trong hành trình tìm kiếm một mảnh đất đẹp có giá tốt tại khu vực sân bay Long Thành. Liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn và hỗ trợ bạn nhé!
