Nếu bạn là một nhà đầu tư bất động sản và Đồng Nai đang là khu vực mà bạn hướng đến. Thế thì việc tìm hiểu về văn phòng công chứng, văn phòng đăng ký đất đai Đồng Nai là điều cần thiết. Ở bài viết này, Kaiser Land sẽ cung cấp các thông tin cần biết về văn phòng đăng ký đất đai và văn phòng công chứng Đồng Nai cho qúy vị được biết thêm.

I/ Văn phòng đăng ký đất đai Đồng Nai

Trước tiên, chúng tôi sẽ giúp quý vị hiểu hơn về văn phòng đăng ký đất đai Đồng Nai có chức năng, cơ cấu tổ chức, nhiệm vụ và quyền hạn như thế nào.

1/ Chức năng của văn phòng đăng ký đất đai

Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai có các Chi nhánh trực thuộc được đặt tại các huyện, thị xã và thành phố thuộc tỉnh Đồng Nai với chức năng như sau:

1. Tổ chức thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, chỉnh lý thống nhất về biến động sử dụng đất; xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính và quản lý hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật; thực hiện thủ tục hành chính về quản lý, sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đo đạc lập bản đồ địa chính, đo vẽ hiện trạng nhà, các công trình xây dựng trên đất và các loại bản đồ chuyên đề khác;

2. Thực hiện các hoạt động thông tin, lưu trữ về đất đai theo nhiệm vụ của Nhà nước giao thường xuyên và đột xuất; sắp xếp, biên mục hồ sơ lưu trữ; khai thác, cung cấp thông tin và các hoạt động cung ứng dịch vụ về lĩnh vực đất đai; tiếp nhận, chuyển giao công nghệ trong lĩnh vực hoạt động theo chức năng, nhiệm vụ của Văn phòng Đăng ký đất đai.

2/ Cơ cấu tổ chức, bộ máy

Văn phòng đăng ký đất đai Đồng Nai có mô hình như sau:
– Văn phòng đăng ký tỉnh
– Các phòng đội
– Các chi nhánh trực thuộc
Các Chi nhánh trực thuộc được bố trí theo phạm vi địa bàn (mỗi Chi nhánh phụ trách một đơn vị hành chính cấp huyện).

Cụ thể như sau:

1. Ban Giám đốc:

– Ông : Lê Thanh Tuấn – Giám đốc;

– Ông Nguyễn Đình Nghĩa – Phó Giám đốc;

– Ông Trần Hữu Phước – Phó Giám đốc;

2. Các phòng, đội trực thuộc:

– Phòng Hành chính – Tổng hợp;

– Phòng Kế hoạch – Tài chính;

– Phòng Kỹ thuật;

– Phòng Thẩm định cấp giấy;

– Phòng Thông tin Lưu trữ;

– Đội Đăng ký đất đai;

– Đội Đo đạc bản đồ.

3. Các Chi nhánh trực thuộc:

– Chi nhánh Biên Hòa;

– Chi nhánh Long Thành;

– Chi nhánh Nhơn Trạch;

– Chi nhánh Trảng Bom;

– Chi nhánh Thống Nhất;

– Chi nhánh Long Khánh;

– Chi nhánh Xuân Lộc;

– Chi nhánh Cẩm Mỹ;

– Chi nhánh Tân Phú;

– Chi nhánh Định Quán;

– Chi nhánh Vĩnh Cửu.

3/ Nhiệm vụ của văn phòng đăng ký đất đai tỉnh

Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh có nhiệm vụ gì? Đây cũng là thắc mắc của rất nhiều khách hàng khi tìm hiểu về vấn đề này. Và lời giải đáp cho bạn ngay bên dưới đây:

1. Thực hiện các thủ tục về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là giấy chứng nhận), trên địa bàn tỉnh đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài (trừ trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam), tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật; đăng ký thế chấp, xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

2. Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và đăng ký biến động về đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài (trừ trường hợp được sở hữu nhà tại Việt Nam), tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.

3. Thực hiện các hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất giữa tổ chức với hộ gia đình, cá nhân (riêng địa bàn thành phố Biên Hòa thực hiện các hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất của tất cả các đối tượng) đối với các trường hợp người nhận quyền sử dụng đất không có nhu cầu cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất mà chỉ thực hiện chỉnh lý vào trang 4 giấy chứng nhận.

4. Lập và quản lý toàn bộ hồ sơ địa chính đối với tất cả các thửa đất trên địa bàn tỉnh; cấp hồ sơ địa chính cho các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký tỉnh và Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp xã); xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai; kiểm tra việc nhập dữ liệu thuộc tính địa chính trong quá trình thực hiện thủ tục đăng ký biến động về đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

5. Chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu địa chính khi có biến động về sử dụng đất và về sở hữu tài sản gắn liền với đất; gửi thông báo chỉnh lý biến động đối với những trường hợp biến động thuộc thẩm quyền cấp tỉnh cho Ủy ban nhân dân cấp xã để chỉnh lý hồ sơ địa chính.

6. Cung cấp số liệu địa chính cho cơ quan có chức năng để xác định mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và tài sản gắn liền với đất đối với các trường hợp thực hiện thủ tục đất đai tại Văn phòng Đăng ký tỉnh.

7. Lưu trữ, quản lý bản lưu, bản sao giấy chứng nhận và các loại giấy tờ khác hình thành trong quá trình thực hiện nhiệm vụ theo quy định; thu thập, biên mục, chỉnh lý và lưu trữ hồ sơ, tài liệu về đất đai.

8. Thực hiện đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất, khu đất, các loại bản đồ chuyên đề; đo vẽ hiện trạng nhà ở và các công trình xây dựng trên đất; kiểm tra chất lượng tài liệu trích đo địa chính thửa đất, khu đất và tài sản gắn liền với đất do người sử dụng đất cung cấp trước khi sử dụng, quản lý.

9. Thực hiện việc thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất tỉnh Đồng Nai.

10. Cung cấp bản đồ địa chính, trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và các thông tin khác về đất đai và tài sản gắn liền với đất phục vụ yêu cầu quản lý nhà nước và nhu cầu của cộng đồng.

11. Thực hiện việc thu phí, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, đăng ký biến động, đăng ký thế chấp, xóa đăng ký thế chấp và các dịch vụ về cung cấp thông tin đất đai; trích đo địa chính thửa đất, khu đất, trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.

12. Biên mục, chỉnh lý tài liệu hồ sơ lưu trữ và các hoạt động cung ứng dịch vụ khác thuộc chức năng, nhiệm vụ của Văn phòng Đăng ký đất đai và các nhiệm vụ có thu do Nhà nước giao.

13. Kiểm tra việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính; kiểm tra và cập nhật file bản đồ địa chính do các đơn vị có chức năng đo đạc bản đồ thực hiện trước khi sử dụng; cung cấp số thửa chính thức cho các chi nhánh để phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận.

14. Tư vấn và thực hiện lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

15. Quản lý viên chức, người lao động, tài chính và tài sản thuộc hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đất theo quy định của pháp luật.

16. Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định hiện hành về tình hình thực hiện nhiệm vụ trên các lĩnh vực công tác được giao.

17. Thực hiện các nhiệm vụ khác do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường giao.

4/ Quyền hạn của văn phòng đất đai tỉnh

Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh có quyền hạn như thế nào? Đây cũng là một vấn đề mà chúng tôi sẽ cung cấp thông tin cho quý vị ngay ở bên dưới đây. Có 6 quyền hạn của văn phòng đất đai tỉnh:

1. Được chủ trì hoặc tham gia trong việc xây dựng và tổ chức thực hiện chương trình, dự án, đề án trong lĩnh vực đất đai theo sự phân công của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường.

2. Được ký kết các hợp đồng, các văn bản giao dịch với các tổ chức, cá nhân trong phạm vi chức năng nhiệm vụ được giao theo quy định của pháp luật.

3. Được quyền chọn đơn vị thi công, tổ chức đấu thầu, đề xuất các giải pháp thực hiện; kiểm tra tiến độ, chất lượng công trình; tổ chức nghiệm thu công trình, nhiệm vụ thuộc lĩnh vực đất đai trong phạm vi được ủy quyền.

4. Được ký kết các hợp đồng với đơn vị thi công, thuê tư vấn giám sát, kiểm tra, nghiệm thu các công trình, nhiệm vụ về lĩnh vực quản lý đất đai.

5. Ngoài số biên chế sự nghiệp do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai giao hàng năm, được quyền tuyển dụng viên chức, tuyển dụng lao động có thời hạn, lao động thời vụ, thuê mướn lao động để phục vụ công việc của đơn vị theo chương trình công tác hàng năm.

6. Được đề nghị các phòng, đơn vị trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường; Phòng Tài nguyên và Môi trường các huyện, thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa cung cấp thông tin, văn bản cần thiết để thực hiện nhiệm vụ của đơn vị; giao nộp hồ sơ, tài liệu, dữ liệu về lĩnh vực đất đai để cập nhật, lưu trữ theo quy định.

Nếu quý vị nào quan tâm đến văn phòng đăng ký đất đai Đồng Nai thì mong rằng những thông tin bên trên của chúng tôi sẽ giúp ích cho quý vị.

II/ Văn phòng công chứng Đồng Nai

Văn phòng công chứng cũng là nơi mà các nhà đầu tư bất động sản thường xuyên lui tới trong quá trình thực hiện các thủ tục mua bán đất. Các thông tin về văn phòng công chứng Đồng Nai sẽ được chúng tôi cung cấp ngay bên dưới đây.

1/ Văn phòng công chứng là gì?

Văn phòng công chứng là tổ chức, cơ quan, đơn vị được phép hành nghề công chứng tại Việt Nam. Văn phòng công chứng sẽ thay mặt Nhà nước chứng nhận tính xác thực và hợp pháp của các hợp đồng, giao dịch theo Luật Công chứng do Quốc hội Nhà nước Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam ban hành ngày 20/06/2014 và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan khác.

2/ Chức năng của văn phòng công chứng

Cũng như các văn phòng công chứng khác trên toàn nước Việt Nam, văn phòng công chứng ở Đồng Nai sẽ có chức năng như sau:

– Văn phòng công chứng có chức năng xác thực cũng như chứng nhận tính chính xác và hợp pháp của các hợp đồng giao dịch dân sự dưới dạng văn bản hay những giấy tờ khác,..

– Văn phòng công chứng sẽ góp phần giúp đảm bảo an toàn cho các bên khi tham gia giao dịch và ký kết hợp đồng.

Với chức năng nêu trên, sự có mặt của văn phòng công chứng sẽ góp phần giúp giảm gánh nặng cho các cơ quan nhà nước về vấn đề này. Các bên giao dịch cũng có thể nhanh chóng ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch hợp pháp, nhanh chóng.

3/ Đặc điểm của văn phòng công chứng

Văn phòng công chứng sẽ có một số đặc điểm như sau:
– Văn phòng công chứng có con dấu riêng
– Văn phòng công chứng có tài khoản ngân hàng riêng
– Văn phòng công chứng tự chủ về tài chính nhờ nguồn thu từ việc công chứng cũng như các nguồn thu hợp pháp khác.

4/ Thẩm quyền của văn phòng công chứng

Khi tìm hiểu về văn phòng công chứng Đồng Nai, thẩm quyền của văn phòng công chứng là vấn đề quan trọng mà quý vị cần nắm được. Cụ thể thì thẩm quyền của văn phòng công chứng như sau:

+ Công chứng các hợp đồng, giao dịch theo quy định của pháp luật về công chứng như: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công chứng tặng cho nhà đất, hợp đồng thế chấp bất động sản, hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền, di chúc, văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản, văn bản từ chối nhận di sản, công chứng bản dịch, công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng….

+ Chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực các giấy tờ, văn bản do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của Việt Nam; cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của nước ngoài; cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của Việt Nam liên kết với cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của nước ngoài cấp hoặc chứng nhận theo quy định tại nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16/02/2015 của Chính Phủ về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký (trừ việc chứng thực chữ ký người dịch) và chứng thực hợp đồng, giao dịch.

Với thẩm quyền trên thì các văn bản công chứng, chứng thực của công chứng viên từ văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng thì đều có giá trị pháp lý tương tự nhau.

5/ Các văn phòng công chứng ở Đồng Nai

Chắc chắn, quý vị rất muốn biết về các văn phòng công chứng ở tỉnh Đồng Nai nằm ở vị trí nào để tiện cho việc tìm kiếm. Sau đây là địa chỉ các văn phòng công chứng nhà nước ở tỉnh Đồng Nai:

Văn phòng công chứng số 1 phường Thanh Bình, Biên Hoà

– 1B, đường 30/4, phường Thanh Bình, thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai

Văn phòng công chứng số 2 huyện Định Quán

– Ấp Hiệp Tâm 2, thị trấn Định Quán, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai

Văn phòng công chứng số 3 thành phố Long Khánh

– Khu phố 1, đường CMT8, phường Xuân Hòa, thị xã Long Khánh, tỉnh Đồng Nai

Văn phòng công chứng số 4 Long Thành

– Khu Phước Hải, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Ngoài các văn phòng công chứng nhà nước thì các văn phòng công chứng tư nhân Đồng Nai có địa chỉ như sau:

VPCC Hoàng Long

– Số 18C/25 đường Nguyễn Ái Quốc, phường Hố Nai, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

VPCC Lê Tâm

– Số 2 đường Lê Quý Đôn, khu phố 3, phường Tân Hiệp, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

VPCC Bình Đa

– A7 khu phố 3B, phường Bình Đa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

VPCC Mạnh Hùng – Đồng Nai

– (thay thế tên cũ VPCC Tín Nghĩa theo QĐ số 1089/QĐ-UBND ngày 6/5/2010) Đường 25B, ấp Bình Phú, xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

VPCC Hố Nai

– Số 44/3 ấp Thanh Hóa, xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai

VPCC Trấn Biên

– Số 2/1 đường Phạm Văn Thuận, khu phố 2, phường Tâm Hiệp, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

VPCC Thống Nhất

– Số 240 đường Phạm Văn Thuận, phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

VPCC Khải Nguyên

– Số 39 đường 319, ấp Đoàn Kết, xã Vĩnh Thanh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

VPCC An Hòa

– Quốc lộ 51, ấp Đất Mới, xã Long Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

VPCC Long Biên

– Ấp Tân Mai II, xã Phước Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

VPCC Thuận Tâm

– Khu 4, thị trấn Gia Ray, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai

VPCC Bửu Hòa

– K3/231C đường Bùi Hữu Nghĩa, ấp Tân Bình, phường Bửu Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

VPCC Dầu Giây

– Khu vực ngã ba Dầu Giây, xã Bàu Hàm 2, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai

VPCC Kiệm Tân

– Khu vực xã Quang Trung, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai

VPCC Như Ý

– Khu vực thị trấn Tân Phú, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai

VPCC Vĩnh An

– Khu vực thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai

Chúng tôi đã cung cấp các thông tin về văn phòng đăng ký đất đai và văn phòng công chứng Đồng Nai thông qua bài viết này. Hy vọng những thông tin trên thực sự giá trị đối với bạn! Cảm ơn bạn đã dành thời gian xem qua bài viết này.

 

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính phải hiểu như thế nào cho đúng? Việc hiểu được đúng ý nghĩa của từng ký hiệu để đọc cho đúng là điều quan trọng mà bất kỳ ai sở hữu quyền sử dụng đất điều cần biết. Nếu bạn vẫn chưa rõ về ký hiệu các loại đất trên bản đồ có ý nghĩa gì thì bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về ý nghĩa của chúng.

1/ Cách phân loại đất

Trước khi đi vào giải mã các ký hiệu loại đất trên bản đồ địa chính thì việc biết về các loại đất cũng như cách phân loại đất là điều cần biết trước hết.

Đất được chia làm 03 nhóm: nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. Các loại đất này được phân loại dựa trên mục đích sử dụng đất. Cụ thể thì theo Điều 10, Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

“Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:

1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

c) Đất rừng sản xuất;

d) Đất rừng phòng hộ;

đ) Đất rừng đặc dụng;

e) Đất nuôi trồng thủy sản;

g) Đất làm muối;

h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;

2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông (gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác); thủy lợi; đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác;

g) Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng;

h) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;

i) Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;

k) Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở;

3. Nhóm đất chưa sử dụng gồm các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng.”

Vậy thì phải làm sao để xác định được loại đất? Bạn có thể xem qua quy định tại Điều 11, Luật Đất đai 2013 như sau:

“Điều 11. Căn cứ để xác định loại đất

Việc xác định loại đất theo một trong các căn cứ sau đây:

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

2. Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều này;

3. Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều này;

4. Đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này thì việc xác định loại đất thực hiện theo quy định của Chính phủ.”

Như vậy, để biết được loại đất mình định mua là đất thuộc nhóm nào thì quý vị cần hiểu được ký hiệu đất các loại được ghi trên sổ đỏ.

2/ Giải thích ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính

Nếu không tìm hiểu thì bạn sẽ rất khó để hiểu được những ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính. Tuy nhiên, để hiểu được các ký hiệu này có ý nghĩa ra sao không phải là điều khó khăn. Quý khách hàng có thể xem qua thông tin bên dưới đây của chúng tôi. Căn cứ theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 quy định về bản đồ địa chính, mảng trích lục địa chính quy định như sau:

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính đã được Kaiser Land giải đáp. Dựa vào bảng thông tin này, quý khách hàng có thể dễ dàng xác định được loại đất dựa vào ký hiệu được ghi trên bản đồ địa chính hay trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất.

Tìm hiểu về vấn đề trích lục cũng là một phần quan trọng mà người sử dụng đất cần hiểu rõ. Tuy nhiên, trích lục là gì? Tại sao cần xin trích lục bản đồ địa chính? Các câu hỏi liên quan đến trích lục này không phải ai cũng nắm được câu trả lời. Bài viết của chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu hơn về vấn đề trích lục đất và các vấn đề liên quan!

1/ Trích lục đất là gì? Trích lục bản đồ địa chính là gì?

Với nhiều người, trích lục không phải là từ ngữ quen thuộc tuy nhiên đây lại là một thủ tục rất quen thuộc trong cuộc sống. Để biết trích lục là gì? thì bạn có thể xem qua định nghĩa của Luật hộ tịch 2014, Điều 4 như sau:

“Trích lục hộ tịch là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp nhằm chứng minh sự kiện hộ tịch của cá nhân đã đăng ký tại cơ quan đăng ký hộ tịch. Bản chính trích lục hộ tịch được cấp ngay sau khi sự kiện hộ tịch được đăng ký. Bản sao trích lục hộ tịch bao gồm bảo sao trích lục hộ tịch được cấp từ Cơ sở dữ liệu hộ tịch và bản sao trích lục hộ tịch được chứng thực từ bản chính.”

Thực tế cho thấy, không chỉ hộ tịch mà rất nhiều vấn đề khác trong cuộc sống mà chúng ta cũng cần xin trích lục như trích lục giấy tờ đất, khai sinh, khai tử,..

Vậy thì trích lục đất là gì?

Hiểu một cách đơn giản thì trích lục đất là công việc sao chép và ghi lại thông tin của một thửa đất về diện tích, vị trí hay hình dáng của thửa đất. Trích lục đất sẽ giúp cho người sử dụng đất thực hiện quyền của mình và nhà nước cũng có cơ sở để quản lý đất đai cách thuận tiện hơn.

Vậy trích lục bản đồ địa chính là gì?

Bên cạnh trích lục đất thì còn có trích lục bản đồ địa chính. Nhiều thắc mắc đặt ra vì không biết liệu 2 trích lục này có giống nhau không?

Nếu trích lục đất cho chúng ta biết thông tin chính xác về một thửa đất nhất định thì trích lục bản đồ địa chính sẽ cho thông tin bao gồm một thửa đất và một khu vực đất. Như vậy, khi xem trích lục đất (trên giấy hoặc trên bản đồ kỹ thuật số) thì bạn sẽ biết về ranh giới, phạm vi của thửa đất, tên chủ sở hữu đất,… trên bản đồ địa chính. Ngoài ra, trích lục bản đồ địa chính còn cung cấp thông tin về các công trình liên quan, hệ thống giao thông và thủy lợi,…

Mặc dù trích lục bản đồ địa chính cung cấp thông tin về một thửa đất và một khu vực đất nhất định nhưng đây không phải là văn bản pháp lý để chứng minh quyền sử dụng đất, người sử dụng đất cần lưu ý.

2/ Tại sao cần xin trích lục bản đồ địa chính?

Thông tin về trích lục đất là gì, trích lục bản đồ địa chính là gì đã được chúng tôi làm rõ ở phần 1. Thế thì một câu hỏi khác được đặt ra đó là tại sao cần phải trích lục bản đồ địa chính? Trích lục bản đồ địa chính sẽ đem đến 02 ích lợi quan trọng như sau:

– Đối với cơ quan nhà nước: Trích lục giúp cơ quan quản lý đất đai của nhà nước có thể dễ dàng quản lý và thực hiện các thủ tục đất đai liên quan khác như thu hồi đất, cho thuê đất, cấp quyền sử dụng đất,..

– Đối với người sử dụng đất: Trích lục giúp người sử dụng đất biết rõ thông tin về thửa đất mà mình đang sở hữu để thực hiện các quyền của mình. Cũng nhờ trích lục mà vấn đề tranh chấp đất đai được hạn chế.

Có thể thấy rằng trích lục đất và trích lục bản đồ địa chính là vô cùng cần thiết không chỉ đối với cơ quan nhà nước mà người sử dụng đất cũng rất cần đến trích lục này.

3/ Những trường hợp cần trích lục đất và trích lục bản đồ địa chính

Để có thể hiểu rõ hơn về sự cần thiết của trích lục đất hay trích lục bản đồ địa chính, chúng tôi sẽ đưa ra một vài trường hợp cần đến trích lục.

– Trường hợp 1: Đất chưa có bản đồ địa chính và chưa có trích đo thửa đất
Nếu đất chưa có bản đồ địa chính và chưa có trích đo thửa đất thì cần thực hiện trích lục. Căn cứ theo Khoản 3, Điều 77, Nghị định 43/2013/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 201, cụ thể như sau:

“Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.”

– Trường hợp 2: Người xin giao đất, thuê đất có yêu cầu đến cơ quan nhà nước quản lý đất đai
Một trường hợp cần đến trích lục khác đó chính là khi người xin giao đất, thuê đất có yêu cầu đến cơ quan nhà nước quản lý đất đai. Cụ thể, theo điểm d, khoản 1, điều 3, Thông tư 30/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài Nguyên và Môi trường có quy định như sau:

“d) Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất.

Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc thực hiện trích đo địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin giao đất, thuê đất.”

– Trường hợp 3: Người sử dụng đất xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản liên quan đến đất
Đối với trường hợp xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản liên quan đến đất thì đây cũng là trường hợp cần đến trích lục đất và trích lục bản đồ địa chính.

Như vậy, dựa vào trích lục bản đồ địa chính thì cơ quan chức năng có thể biết được cụ thể ranh giới, diện tích đất của người sử dụng. Từ đó, cơ quan nhà nước có thể dễ dàng so sánh kết quả trên trích lục bản đồ địa chính với thực tế thửa đất để có hướng giải quyết cho các vấn đề tranh chấp đất đai.

– Trường hợp 4: Người sử dụng đất sử dụng các quyền của mình
Thêm một trường hợp cần đế trích lục bản đồ địa chính đó là khi người sử dụng đất sử dụng các quyền của mình như cho thuê, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất,.. Khi đó, để thực hiện quyền của người sử dụng đất trong các giao dịch trên thì việc trích lục bản đồ địa chính để biết rõ thông tin thửa đất là điều cần thiết.

– Trường hợp 4: Cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
Dựa vào điểm b, khoản 2, Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ có đề cập đến trình tủ, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có quy định như sau:

“Trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì trước khi thực hiện các công việc tại Điểm a Khoản này, Ủy ban nhân dân cấp xã phải thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có);

Bên trên là một số trường hợp cần sử dụng đến trích lục thửa đất hay trích lục bản đồ địa chính thường gặp nhất. Ngoài ra, vẫn có những trường hợp cần đến trích lục này như khi ranh giới đất bị mờ hoặc bị mất.

Hy vọng với các thông tin về trích lục là gì và những vấn đề liên quan khác mà Kaiser Land đã giúp quý vị quen với cụm từ này cũng như hiểu rõ mức độ quan trọng của trích lục. Tin rằng đây thực sự là những thông tin hữu ích dành cho bạn!

Có thể bạn đã từng nghe đến việc Thừa phát lại lập vi bằng. Tuy nhiên, thực tế lập vi bằng là gì, giá trị pháp lý ra sao, có nên mua nhà đất vi bằng không? Xoay quanh vấn đề này vẫn còn rất nhiều thắc mắc mà người dân cần nắm rõ để tránh thiệt hại cho mình. Vì vậy, Kaiser Land sẽ giúp bạn làm rõ các thông tin liên quan đến vấn đề vi bằng trong bài viết này.

1/ Vi bằng là gì?

Vi bằng là cụm từ có thể còn xa lạ với rất nhiều người dân. Do đó, khi tìm hiểu về vấn đề này thì trước hết bạn cần biết vi bằng là gì trước.

Theo Khoản 2, Điều 2, Nghị định 61/2009/NĐ-CP định nghĩa vi bằng thì:

“Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác.”

Hoặc trong Nghị định 08/2020/NĐ-CP ở Khoản 3, Điều 2 về việc giải thích từ ngữ thì: “Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định này.”

Để hiểu hơn việc lập vi bằng là gì, bạn cũng cần biết về định nghĩa Thừa phát lại. Dựa theo Khoản 1, Điều 2, Nghị định 08/2020/NĐ-CP có giải thích từ ngữ Thừa phát lại như sau:
“Thừa phát lại là người có đủ tiêu chuẩn được Nhà nước bổ nhiệm để thực hiện tống đạt, lập vi bằng, xác minh điều kiện thi hành án dân sự, tổ chức thi hành án dân sự theo quy định của Nghị định này và pháp luật có liên quan;”

Như vậy, dựa vào việc giải thích từ ngữ trên thì bạn đã có thể hiểu vi bằng là gì và có ý nghĩa ra sao.

2/ Giá trị pháp lý của vi bằng

Ngoài định nghĩa vi bằng nghĩa là gì, giá trị pháp lý của vi bằng ra sao cũng là một vấn đề quan trọng mà người dân cần nắm được. Căn cứ theo Khoản 2,3 và 4, Điều 36, Nghị định 08/2020/NĐ-CP thì giá trị pháp lý của vi bằng như sau:

– Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác.

– Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.

– Trong quá trình đánh giá, xem xét giá trị chứng cứ của vi bằng, nếu thấy cần thiết, Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân có thể triệu tập Thừa phát lại, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác để làm rõ tính xác thực của vi bằng. Thừa phát lại, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác phải có mặt khi được Tòa án, Viện kiểm sát nhân dân triệu tập.

3/ Thủ tục lập vi bằng ra sao?

Thủ tục lập vi bằng được diễn ra như thế nào cũng là một thắc mắc phổ biến. Chúng tôi xin hướng dẫn quy trình cho bạn ngay ở phần này:

Bước 1: Khách hàng đến văn phòng Thừa phát lại để yêu cầu
Bước 2: Thỏa thuận lập vi bằng

Căn cứ vào Điều 38, Nghị định 08/2020/NĐ-CP về thỏa thuận lập vi bằng như sau:
“1. Người yêu cầu lập vi bằng phải thỏa thuận bằng văn bản với Trưởng Văn phòng Thừa phát lại về việc lập vi bằng với các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Nội dung vi bằng cần lập;

b) Địa điểm, thời gian lập vi bằng;

c) Chi phí lập vi bằng;

d) Các thỏa thuận khác (nếu có).

2. Thỏa thuận lập vi bằng được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản.”

Bước 3: Tiến hành lập vi bằng
Bước 4: Thanh lý thỏa thuận lập vi bằng

Quý khách hàng có thể đọc thêm Điều 39, Nghị định 08/2020/NĐ-CP để biết rõ về thủ tục lập vi bằng được trích dẫn sau đây:

‘Điều 39. Thủ tục lập vi bằng

1. Thừa phát lại phải trực tiếp chứng kiến, lập vi bằng và chịu trách nhiệm trước người yêu cầu và trước pháp luật về vi bằng do mình lập. Việc ghi nhận sự kiện, hành vi trong vi bằng phải khách quan, trung thực. Trong trường hợp cần thiết, Thừa phát lại có quyền mời người làm chứng chứng kiến việc lập vi bằng.

Người yêu cầu phải cung cấp đầy đủ, chính xác các thông tin, tài liệu liên quan đến việc lập vi bằng (nếu có) và chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của các thông tin, tài liệu cung cấp.

Khi lập vi bằng, Thừa phát lại phải giải thích rõ cho người yêu cầu về giá trị pháp lý của vi bằng. Người yêu cầu phải ký hoặc điểm chỉ vào vi bằng.

2. Vi bằng phải được Thừa phát lại ký vào từng trang, đóng dấu Văn phòng Thừa phát lại và ghi vào sổ vi bằng được lập theo mẫu do Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định.

3. Vi bằng phải được gửi cho người yêu cầu và được lưu trữ tại Văn phòng Thừa phát lại theo quy định của pháp luật về lưu trữ như đối với văn bản công chứng.

4. Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc việc lập vi bằng, Văn phòng Thừa phát lại phải gửi vi bằng, tài liệu chứng minh (nếu có) đến Sở Tư pháp nơi Văn phòng Thừa phát lại đặt trụ sở để vào sổ đăng ký. Trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được vi bằng, Sở Tư pháp phải vào sổ đăng ký vi bằng.

Sở Tư pháp xây dựng cơ sở dữ liệu về vi bằng; thực hiện đăng ký và quản lý cơ sở dữ liệu về vi bằng theo hướng dẫn của Bộ Tư pháp.”

4/ Các thắc mắc liên quan khác:

Liên quan đến việc lập vi bằng, có rất nhiều câu hỏi được đặt ra. Sau đây, Kaiser Land sẽ giải đáp một số câu hỏi thường thấy nhất xoay quanh vấn đề Thừa phát lại lập vi bằng.

– Mua nhà vi bằng là gì?
Mua nhà đất bằng vi bằng là trường hợp rất phổ biến hiện nay. Tình trạng mua bán nhà vi bằng thường xảy ra ở các trường hợp như sổ đỏ chung, đất chưa có sổ đỏ, sổ đỏ đang thế chấp ngân hàng,… Nhiều câu hỏi đặt ra rằng việc nhà vi bằng là gì và mua bán nhà đất bằng vi bằng liệu có hợp pháp hay không?

Thật ra, để hiểu được việc giao dịch bất động sản bằng vi bằng liệu có hiệu quả không thì chúng ta cùng xem qua Điều 28, Nghị định 61/2009/NĐ-CP quy định về giá trị pháp lý của vi bằng do Thừa phát lại cấp như sau:

1. Vi bằng sẽ có giá trị là chứng cứ để Tòa tiến hành xem xét cũng như giải quyết vụ án.
2. Vi bằng chính là cơ sở dùng trong những hoạt động hợp pháp theo quy định của pháp luật.

Như vậy, trong giao dịch mua bán nhà đất, việc Thừa phát lại lập vi bằng chỉ ghi nhận việc giao dịch, trao đổi tài chính để làm bằng chứng cho thỏa thuận giao dịch của hai bên. Việc mua nhà bằng vi bằng không có giá trị pháp lý và đây được xem là hành vi lách luật. Nếu xảy ra tranh chấp thì giao dịch vẫn có thể bị tuyên bố vô hiệu.

Mua nhà vi bằng là gì? Chắc hẳn đến đây thì bạn đã có câu trả lời. Vì vậy, lời khuyên của Kaiser Land dành cho quý vị có ý định mua bất động sản cần tuân thủ theo quy định của Luật Đất đai 2013 về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp trong từng quy trình.

– Trường hợp nào Thừa phát lại không được lập vi bằng?
Có những trường hợp nào mà Thừa phát lại không được phép lập vi bằng? Dựa theo Điều 37, Nghị định 08/2020/NĐ-CP quy định thì những trường hợp không được lập vi bằng bao gồm:

1. Trong khi thực thi nhiệm vụ, Thừa phát lại không được nhận làm những việc liên quan đến quyền, lợi ích của bản thân và những người thân thích của mình, bao gồm: Vợ, chồng, con đẻ, con nuôi; cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, bác, chú, cậu, cô, dì và anh, chị, em ruột của Thừa phát lại, của vợ hoặc chồng của Thừa phát lại; cháu ruột mà Thừa phát lại là ông, bà, bác, chú, cậu, cô, dì.

2. Vi phạm quy định về bảo đảm an ninh, quốc phòng bao gồm: Xâm phạm mục tiêu về an ninh, quốc phòng; làm lộ bí mật nhà nước, phát tán tin tức, tài liệu, vật phẩm thuộc bí mật nhà nước; vi phạm quy định ra, vào, đi lai trong khu vực cấm, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn của công trình an ninh, quốc phòng và khu quân sự; vi phạm quy định về bảo vệ bí mật, bảo vệ công trình an ninh, quốc phòng và khu quân sự.

3. Vi phạm đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình theo quy định tại Điều 38 của Bộ luật Dân sự; trái đạo đức xã hội.

4. Xác nhận nội dung, việc ký tên trong hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định thuộc phạm vi hoạt động công chứng, chứng thực; xác nhận tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt; xác nhận chữ ký, bản sao đúng với bản chính.

5. Ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu đất đai, tài sản không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.

6. Ghi nhận sự kiện, hành vi để thực hiện các giao dịch trái pháp luật của người yêu cầu lập vi bằng.

7. Ghi nhận sự kiện, hành vi của cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân, viên chức quốc phòng trong cơ quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân, sĩ quan, hạ sĩ quan, chiến sĩ trong cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân đang thi hành công vụ.

8. Ghi nhận sự kiện, hành vi không do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến.

9. Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

Lập vi bằng là gì? Giá trị pháp lý của vi bằng ra sao? Thủ tục lập vi bằng như thế nào? Các thắc mắc trên đều đã được Kaiser Land giải đáp. Mong rằng những thông tin trên thực sự giúp ích cho quý vị đang tìm hiểu về việc Thừa phát lại lập vi bằng.

Tỉnh Đồng Nai với nhiều mảnh đất đẹp, vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao đã trở thành tầm ngắm của đông đảo các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, thông tin quy hoạch bất động sản chính là vấn đề quan trọng mà tất cả các nhà đầu tư cần tìm hiểu để có cơ sở đưa ra quyết định có nên mua khu đất đó hay không? Đó là lý do vì sao bản đồ quy hoạch Đồng Nai trở thành đề tài nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư đến như vậy.

Ở bài viết này, Kaiser Land sẽ cung cấp thông tin và hướng dẫn bạn cách sử dụng bản đồ quy hoạch tỉnh Đồng Nai cách dễ dàng.

1/ Tìm hiểu về bản đồ quy hoạch tỉnh Đồng Nai

Việc tìm hiểu về quy hoạch đất là điều thiết yếu mà nhà đầu tư cần nắm rõ để tránh những rủi ro về mặt pháp lý khi ra phòng công chứng. Trước đây, muốn biết về thông tin quy hoạch một thửa đất, nhà đầu tư phải đến Sở Tài Nguyên Môi Trường Tỉnh Đồng Nai để kiểm tra thông tin. Tuy nhiên, vấn đề di chuyển này khiến bạn phải dành ra thời gian và công sức để thực hiện cho nên tương đối bất tiện.

Do đó, từ khi tỉnh Đồng Nai đưa thông tin quy hoạch đất lên online, các nhà đầu tư đã có thể dễ dàng kiểm tra vấn đề quy hoạch tại nhà một cách dễ dàng. Có thể thất, Đồng Nai là những tỉnh đầu tiên thực hiện việc đưa thông tin quy hoạch lên online.

Việc tra cứu thông tin quy hoạch trở nên dễ dàng hơn khi bạn truy cập vào trang web Atlas Đồng Nai. Tại đây, bạn sẽ thấy được hệ thống tất cả các bản đồ về tỉnh Đồng Nai từ hoạt động kinh tế, xã hội cho đến tự nhiên. Với ứng dụng dongnai lis do Ủy ban Đồng Nai phát hành, bạn có thể theo dõi được thông tin quy hoạch và nhiều thông tin hữu ích khác nữa.

2/ Hướng dẫn cách tải và sử dụng bản đồ quy hoạch tỉnh Đồng Nai

Bạn hoàn toàn có thể cài đặt và sử dụng ứng dụng dongnai lis một cách nhanh chóng để kiểm tra hiện trạng đất của tất cả các huyện thuộc tỉnh Đồng Nai. Bạn cũng không phải mất phí cho việc truy cập này nên đừng ngần ngại tải về máy ứng dụng này nhằm tránh những rủi ro trong quá trình mua đất nền ở Đồng Nai nhé! Để sử dụng ứng dụng hữu ích này, Kaiser Land xin hướng dẫn bạn cách tải ứng dụng về máy.

– Tải dongnai list trên điện thoại
Muốn tiến hành tra cứu thông tin trên bản đồ quy hoạch tỉnh Đồng Nai, bạn cần tải ứng dụng phần mềm quản lý đất đai dongnai lis về máy trước hết.

Với thiết bị di động hệ điều hành Android và IOS, người dùng chỉ cần tìm kiếm trên CH Play hay App Store và download về máy là được.

– Tải dongnai list trên máy tính
Nếu sử dụng máy tính, bạn cũng có thể sử dụng ứng dụng này về máy của mình cách dễ dàng. Cách thực hiện như sau:

● Truy cập vào trang web: http://datdai.stnmt.dongnai.gov.vn/
● Lựa chọn khu vực muốn kiểm tra quy hoạch, sau đó nhận nút chọn
● Nhập số tờ, số thửa
● Xem thông tin quy hoạch

Việc tải ứng dụng dongnai list vô cùng đơn giản và cách sử dụng cũng đơn giản không kém. Chỉ với 03 bước là người dùng đã có thể xem được thông tin quy hoạch đất ở quận huyện mà mình muốn kiểm tra rồi.

● Thứ 1: Vào khu vực hành chính
● Thứ 2: Chọn khu vực cần kiểm tra
● Thứ 3: Nhập số tờ, số thửa

Sau khi hoàn tất việc nhập số tờ, số thửa, phần mềm sẽ hiện ra đầy đủ thông tin của thửa đất để bạn có thể kiểm tra. Để xem chi tiết bạn nhấp vào chữ (i). Để biết thửa đất có nằm trong khu vực quy hoạch hay không sẽ dựa vào màu sắc của bản đồ quy hoạch tỉnh Đồng Nai.

3/ Nhận diện màu sắc trên quy hoạch tỉnh Đồng Nai như thế nào?

Hiểu được màu sắc trên bản đồ quy hoạch Đồng Nai là điều cần thiết để đạt được mục đích kiểm tra thông tin. Có 02 loại quy hoạch:

– Thứ 1: quy hoạch theo màu sắc
Từng màu sắc của bản đồ quy hoạch đất đai tỉnh Đồng Nai sẽ tương ứng với từng loại quy hoạch đất đai khác nhau. Dưới đây là bảng màu sắc mà quý vị có thể tham khảo:

Như vậy, bạn chỉ cần truy cập vào ứng dụng đã tải, nhập thông tin khu vực hành chính chính xác, nhập số tờ số thửa, dựa vào màu sắc để xác định loại đất. Nhấp vào chữ (i) để xem thông tin chi tiết hơn.

– Thứ 2: quy hoạch theo đường chỉ giới
Quy hoạch theo đường chỉ giới đường đỏ sẽ cho biết ranh giới thửa đất quy hoạch để mở đường hoặc mở đường nhỏ.

Dù truy cập vào website trên máy tính hay đăng nhập vào ứng dụng dongnai list đã tải về máy thì bạn đều có thể dễ dàng theo kiểm tra thông tin về thửa đất mà mình quan tâm. Mong rằng những thông tin hướng dẫn của Kaiser Land đã giúp bạn hiểu hơn về việc kiểm tra quy hoạch đất ở bản đồ.

4/ Những tiện ích khác của bản đồ quy hoạch tỉnh Đồng Nai

Ngoài việc giúp người dùng dễ dàng kiểm tra thông tin quy hoạch đất đai khi có ý định mua đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Ứng dụng dongnai lis còn có nhiều tiện ích khác mà người dùng có thể tận dụng. Cụ thể như sau:

– Định vị thửa đất dễ dàng
Không cần dùng đến google map thì bạn cũng có thể dễ dàng tìm đến vị trí thửa đất một cách nhanh chóng bằng con đường ngắn nhất nhờ ứng dụng dongnai list đấy. Cùng xem qua cách thực hiện sau đây nhé!

● Bước 1: Bật định vị điện thoại để xác định vị trí của bạn
● Bước 2: Mở ứng dụng dongnai lis, thực hiện thao tác như bình thường. Khi đó, vị trí của bạn sẽ là chấm xanh trên bản đồ.
● Bước 3: Chấm 2 điểm từ vị trí của bạn đến vị trí thửa đất thì bản đồ quy hoạch đất đai tỉnh Đồng Nai sẽ tự động hướng dẫn bạn đường đi ngắn nhất đến vị trí bạn muốn.

– Dành cho nhân viên quản lý đất đai
Ứng dụng dong nai lis ngoài việc dành cho người dân có ý định muốn mua đất tra cứu thông tin quy hoạch thì còn là một ứng dụng hữu ích cho các nhân viên, cán bộ quản lý đất đai. Phần mềm này sẽ giúp cho các cán bộ dễ dàng nắm được thông tin nguồn gốc đất, những biến động, tài sản gắn liền với đất đai, chủ sở hữu, số lượng hồ sơ đăng ký biến động có liên quan khác,..

Có thể thấy rằng đây là một ứng dụng vô cùng hữu ích lại rất dễ dàng để cài đặt và sử dụng. Vì vậy, quý nhà đầu tư cần tận dụng phần mềm này trong quá trình tìm kiếm đất mua để tránh những rủi ro không mong muốn.

Bên trên là những thông tin về bản đồ quy hoạch Đồng Nai mà Kaiser Land đã cung cấp. Mong rằng những chia sẻ của chúng tôi đã giúp ích được cho bạn. Nếu có thắc mắc liên quan, quý vị có thể liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ thêm.

Đứng trước siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành, giá đất nền của vùng đất này nhanh chóng có bước nhảy vọt đáng kể. Vì các nhà đầu tư xa gần đổ xô về đây khiến cho thị trường bất động sản ở Long Thành có những chuyển biến tích cực. Đứng trước sức nóng vô cùng mạnh mẽ của đất nền sân bay Long Thành, việc cập nhật liên tục tình hình bất động sản tại đây là điều quan trọng mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Đầu tư đúng chỗ, đúng thời điểm chắc chắn sẽ giúp bạn gặt hái được cơn mưa lợi nhuận.

Thế thì, sau dịch Covid-19, thị trường bất động sản khu vực sân bay Long Thành đang như thế nào? Cùng Kaiser Land nhìn lại tình hình đất nền sân bay Long Thành thời điểm này nhé!

1/ Tình hình đất nền sân bay Long Thành

Khi dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 được Thủ tướng Chính phủ Việt Nam phê duyệt cũng là lúc mảnh đất Long Thành trở thành đích ngắm của nhiều nhà đầu tư. Vì dự án sân bay Long Thành với quy mô lớn, dự kiến một nhà ga sẽ có công suất đón 25 triệu khách/năm, đường hạ cánh 4.000m X 60m cùng các công trình liên quan khác. Có thể nói, đây là siêu dự án hứa hẹn giúp cho huyện Long Thành trong tương lai sẽ trở thành một mảnh đất vàng với vị trí chiến lược quan trọng hàng đầu của cả nước.

Chính vì sở hữu bệ phóng hoàn hảo từ dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành đã giúp cho tình hình bất động sản của mảnh đất này cất cánh cùng với sân bay. Nếu trong năm 2019, giá đất Long Thành chỉ từ 12 đến 14 triệu đồng một mét vuông thì sang đầu năm 2020, giá đất đã tăng vọt lên dao động từ 16 đến 20 triệu đồng một mét vuông. Với các dự án lớn có vị trí mặt tiền đường lớn hay ở tại các trung tâm thị trấn – vị trí vàng này có mức giá lên đến 20 – 40 triệu đồng trên mỗi mét vuông. Tuy nhiên, vì dịch Covid 19 cùng với sự thắt chặt của các chính quyền địa phương trong công tác quản lý mà mức giá đất Long Thành có hạ nhiệt đôi chút.

Tính đến thời điểm hiện nay, mặt dù trải qua đại dịch Covid 19 lớn trên toàn thế giới và Việt Nam cũng bị ảnh hưởng ít nhiều. Tình hình dịch vừa lắng xuống thì bất động sản Long Thành lại tiếp tục nhận được nhiều sự săn đón của đông đảo các nhà đầu tư. Rất nhiều dự án được rao bán và nhanh chóng đã hết chỗ. Vì vậy, có thể thấy rằng khi cập nhật tình hình bất động sản khu vực sân bay Long Thành thì độ hot của khu vực này dự đoán vẫn sẽ kéo dài trong tương lai.

2/ Tiềm năng và rủi ro khi mua đất nền sân bay Long Thành

Đất nền sân bay Long Thành thật sự là miếng bánh ngon mà số đông các nhà đầu tư hướng đến. Tuy nhiên, nói như vậy không có nghĩa là việc đầu tư vào khu vực này chắc chắn sẽ sinh lời như mong muốn mà không vấp phải bất kỳ rủi ro nào. Thế thì tiềm năng và rủi ro khi mua đất nền sân bay Long Thành là gì?

– Về tiềm năng
Có thể thấy rằng Long Thành chính là mảnh đất màu mỡ với nhiều tiềm năng phát triển. Cùng xem qua một vài lợi thế đáng nhắc đến của khu vực này nhé!

● Siêu dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành chính là bệ phóng đủ mạnh để đẩy giá đất tại khu vực này tăng vọt. Với quy mô dự án lớn, Long Thành trong tương lai hứa hẹn sẽ giữ một vị trí chiến lược kinh tế cực kỳ quan trọng ở phía Nam nói riêng và cả nước nói chung. Thế nên đây là thời cơ cần chớp lấy để sở hữu những mảnh đất vàng này.

● Bên cạnh dự án sân bay quốc tế thì Long Thành cũng có vị trí địa lý vô cùng đẹp. Từ Long Thành, việc di chuyển đến Thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa Vũng Tàu, Thành phố Biên Hòa, Bình Dương chỉ vài chục cây số.

● Một tiềm năng khác khi mua đất nền Long Thành đó chính là cơ sở hạ tầng, giao thông của khu vực này được đánh giá rất cao. Cả về hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy hay đường hàng không đều được nâng cấp và mở rộng. Trong đó, tuyến đường quốc lộ 51, hệ thống đường cao tốc Tphcm – Nhơn Trạch – Long Thành,… được đánh giá rất cao.

● Long Thành có 7 khu công nghiệp được chính phủ phê duyệt, dân cư trong những năm gần đây có xu hướng tăng mạnh nên giá đất cũng vì thế cũng phát triển vượt bậc.

● Khu vực Long Thành cũng đáp ứng được nhiều tiêu chí về điều kiện sống như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, khu vui chơi mua sắm,… về công ăn việc làm như nhiều công ty xí nghiệp, về nơi ở như nhiều phòng trọ, khu dân cư được xây dựng.

Vì những lý do nêu trên mà việc đầu tư vào đất nền sân bay Long Thành được các chuyên gia nhận định là “cơ hội” không nên bỏ qua.

– Về rủi ro
Không thể phủ nhận bên cạnh “cơ hội” bởi tiềm lực mạnh đến từ dự án sân bay Long Thành, việc đầu tư vào khu vực này cũng có nhiều rủi ro mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định xuống vốn.

● Cơn sốt ảo chính là điều mà các nhà đầu tư cần phải cảnh giác. Hiện nay, vì sức nóng của bất động sản Long Thành, nhiều cò đất cố tình kích thích các nhà đầu tư với về việc khan hiếm để tạo nên cơn sốt ảo. Với những thông tin sai trái như sáp nhập tỉnh Đồng Nai vào TpHCM hay xây dựng các trường đại học không thực và kêu gọi các nhà đầu tư đón đầu quy hoạch. Như vậy, không ít các nhà đầu tư bị kéo vào cơn sốt ảo để mua đất với mức giá “trên trời” dù thực tế giá đất không đến con số đó.

● Lợi dụng sự nhộn nhịp của thị trường bất động sản khu sân bay Long Thành, không ít các giao dịch ảo được diễn ra khiến nhiều nhà đầu tư phải đau lòng về sau.

Có thể nói, đất nền sân bay Long Thành mở ra cho quý nhà đầu tư nhiều cơ hội để đón đầu quy hoạch. Tuy nhiên, tâm điểm sáng chói này cũng dễ khiến các nhà đầu tư bị mờ mắt để nếu không đủ tỉnh táo thì sẽ rơi vào những rủi ro không lường trước. Chính vì lẽ đó, các nhà đầu tư cần giữ vững lập trường, tìm hiểu kỹ càng thông tin pháp lý cùng công ty môi giới đáng tin cậy để tránh tiền mất tật mang.

3/ Mua đất nền sân bay Long Thành cần chú ý những gì?

Để không bị dẫn dụ vào các cơn sốt ảo, các nhà đầu tư có ý định mua đất nền sân bay Long Thành cần chú ý những điểm sau đây:

– Thứ 1: Không tin vào những thông tin không có căn cứ và không được xác thực từ UBND tỉnh Đồng Nai.

– Thứ 2: Thường xuyên cập nhật tình hình bất động sản Long Thành để nắm được mức giá thay đổi trong từng thời điểm.

– Thứ 3: Lựa chọn chủ đầu tư uy tín với các dự án có tiến độ xây dựng đúng như dự án để tránh rủi ro.

– Thứ 4: Tuyệt đối không mua đất chưa có đủ giấy tờ pháp lý rõ ràng. Hợp đồng mua bán hợp pháp là phần không thể thiếu để đảm bảo quyền lợi cho các nhà đầu tư.

– Thứ 5: Lựa chọn trung tâm môi giới bất động sản uy tín sẽ tăng khả năng thành công cho các giao dịch. Đồng thời, bạn cũng tránh được nguy cơ bị lừa đảo trước những thông tin sai sự thật hay cơn sốt ảo trên thực tế hiện nay.

Kaiser Land là Công ty môi giới chuyên khu vực vùng ven TpHCM như Bình Dương, Đồng Nai. Nếu bạn cần, Kaiser Land sẵn sàng hỗ trợ bạn trong hành trình tìm kiếm một mảnh đất đẹp có giá tốt tại khu vực sân bay Long Thành. Liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn và hỗ trợ bạn nhé!

Cần bán lô góc đất 2 mặt tiền đường nhựa tại khu đô thị mỹ phước 3, bình dương. Đất nằm ngay cạnh công ty đang hoạt động, đường 25m thuận tiện kinh doanh buôn bán, xây kiot cho thuê. xây dựng tự do, đất thổ cư 100%, sổ hồng đầy đủ, dt: 10×30 hai mặt tiền

LH : 0931774268 để xem đất và giá

Huyện Long Thành hiện nay xuất hiện 18 xã cũng như thị trấn Long Thành, là địa bàn ở trong chốn sách lược quan trọng vào dự án phát triển kinh tế- xã hội của tỉnh Đồng Nai; đc xây dựng và dự án thiết kế nhiều dự án công trình cơ sở kỹ thuật cấp cho tổ quốc có quy mô rộng lớn như: cao tốc TP. Hồ Chí Minh-Long Thành- Dầu Giây; cao tốc, đường tàu Biên Hòa-Vũng Tàu; cao tốc Bến Lức- Long Thành; đường vành đai của thành phố Hồ Chí Minh cũng như đặc biệt là dự án sân bay quốc tế Long Thành, cũng đã sức hút vô số nhiều quý khách trong và bên cạnh nước với hàng loạt thị hiếu dự án đi lên đô thị, công nghiệp cũng như dịch vụ…

• Diện tích tự nhiên: 538,33 km2.
• Diện tích canh tác: 42.005 héc-ta.
• Dân sinh (01/04/1999): 188.682 người.
• Nhiều cộng đồng dân tộc: Kinh (38.328 hộ) Châu Ro (43 hộ), Stiêng (43 hộ), Hoa (317 hộ), Nùng (70 hộ), Chăm (37 hộ), Khme (20 hộ).
• Tôn giáo chính: Phật (10.951 hộ), Công giáo (7.536 hộ), Tin Lành (352 hộ).
• Cạnh bên với: TP.HCM Biên Hòa (Tây Bắc), TP. Hồ Chí Minh Hòa Chí Minh (Tây), huyện Nhơn Trạch (Tây Nam), tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu (Đông Nam), huyện thống nhất (Bắc), huyện Long Khánh (Đông).

Danh sách 1 thị trấn cũng như 18 xã trên huyện Long Thành:

• Thị trấn Long Thành.
• Xã Tam Phước.
• Xã Phước Tân.
• Xã An Hòa.
• Xã An Phước.
• Xã Bình Sơn.
• Xã bình yên.
• Xã Cẩm mặt đường
• Xã Suối Trầu.
• Xã Long Đức
• Xã Tam An.
• Xã Long Hưng.
• Xã Lộc An.
• Xã Long An.
• Xã Long Phước.
• Xã Phước Thái.
• Xã Phước Bình.
• Xã Tân Hiệp.
• Xã Bàu Cạn.

Do thị hiếu phát triển, khu vực thị trấn Long Thành sẽ mở rộng, không giảm diện tích lên gấp gần 2 lần, dân số rộng 52 ngàn người. Bao gồm, bao gồm thị trấn hiện diện và 1 phần của 4 xã bên cạnh. Cụ thể, xã An Phước tầm 442 hécta, Long Đức 216 hécta, Lộc An rộng 70 hécta, Long An khoảng 86 hécta. Sau khi thị trấn được mở rộng sẽ tiếp tục chuyên sâu những yếu tố nhằm hóa thành khu đô thị loại III trong giai đoạn 2020 -2030.

Với sự nhộn nhịp của thị trường bất động sản Long Thành, tỉnh Đồng Nai trong thời gian gần đây đã thu hút được sự chú ý lớn từ nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng “xuống tiền” để ẳm về một phần đất nơi đây. Nhưng cũng có không ít nhà đầu tư trăn trở vì không biết có nên đầu tư đất nền Long Thành hay không? Một số chia sẻ dưới đây tin rằng sẽ giúp quý nhà đầu tư có thêm thông tin để đưa ra quyết định cuối cùng cho mình.

1. Vùng đất giàu tiềm năng

• Vị trí địa lí

Đất nền Long Thành được nhiều người săn đón vì dù là khu vực vùng ven nhưng nơi đây lại sở hữu rất nhiều ưu điểm thuận lợi để phát triển. Trong số đó, chúng ta không thể nào bỏ qua ưu điểm về vị trí địa lí của khu vực này được.

Tỉnh Đồng Nai thuộc tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam (cùng với Tp.HCM, Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu) và Long Thành nằm ở vị trí trung tâm của tỉnh. Long Thành với hàng loạt những tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 51,  đường vành đại 3, vành đai 4, tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lứt – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành,…

Từ một số dẫn chứng trên đã cho thấy một phần lí do vì sao bất động sản Long Thành lại “nhộn nhịp” và “sôi động” đến vậy trong thời gian qua.

• Các dự án lớn

Long Thành được xem là điểm sáng rực vùng ven còn chính vì các dự án lớn được đầu tư tại đây. Tiêu biểu nhất phải kể đến dự án Sân bay quốc tế Long Thành được dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Ưóc tính công suất lên đến 100 triệu hành khách/năm và trở thành sân bay lớn nhất Việt Nam trong tương lai. Chính bởi dự án này đã giúp cho giá đất nền Long Thành tăng liên tục và mở ra rất nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư kiếm lời từ việc đầu tư vào đất Long Thành.

Sân bay quốc tế Long Thành

Cảng hàng không quốc tế Long Thành có vị trí ở nằm tại 6 xã Long An, Bình Sơn, Cẩm đường, Suối Trầu, Bàu Cạn, Long Phước huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai cách Thành Phố Hồ Chí Minh 40 km về hướng phía đông. Với công năng lên đến 100 triệu hành khách/năm và diện tích 5.500 ha, sân bay Long Thành là một trong cảng hàng không cấp 4F (tiêu chuẩn ICAO) với đường cất hạ cánh trên 1.800 m; độ dài sải cánh máy bay bên dưới 80 m.

Phân biệt nước ta cần phải có một cảng hàng không quy mô rộng lớn nhằm cạnh tranh nhau với những sân bay lớn khác trên nước ngoài và địa điểm TP. Hồ Chí Minh – tỉnh Đồng Nai có một địa chỉ quá thuận lợi, cơ quan chỉ đạo của chính phủ Việt Nam sẽ lý thuyết cảng hàng không Long Thành tiếp tục là một Cảng trung chuyển hàng không và là thủ phủ đường không của đất nước cũng như trên nước ngoài nhằm thu hút khách quá cảnh và các chuyến bay trung chuyển tại đây nhằm thu lợi về tài chính, bên cạnh đó tại đây được xem là khu trung tâm dịch vụ hàng không tại quốc tế với tương đối nhiều dịch vụ như hỗ trợ xăng dầu, bảo trì, nâng cấp, sửa chữa thay thế máy bay… Cho những hãng hàng không trong nước cũng như quốc tế. Do đó khả năng đóng góp đi lên kinh tế của sân bay Long Thành khi là vô cùng lớn, theo nghiên cứu của hãng tư vấn Hansen Partnership của Úc thì cảng hàng không Long Thành sẽ đóng góp đc 3 – 5% GDP đất nước.

Khi cảng hàng không Long Thành thành lập thì sẽ phụ trách 80% tổng lượng khách hàng nước ngoài tính trực tiếp cả khách hàng quá cảnh tại nhiều chuyến bay nước ngoài và 20% khách hàng quốc nội, trong lúc đó cảng hàng không Tân Sơn Nhất sẽ đa số dịch vụ những chuyến bay quốc nội với việc đảm nhiệm 80% khách quốc nội cũng như 20% khách hàng quốc tế nhưng không đảm nhiệm những chuyến bay trung chuyển cũng như khách hàng quá cảnh trên các chuyến bay quốc tế.

Thị trấn Long Thành

Thị trấn Long Thành đc thành lập trên cơ sở chia tách 516.22 héc-ta diện tích thiên nhiên cũng như 7.417 nhân khẩu của xã Long Khánh. Như thế, sau khoản thời gian thành lập và hoạt động, địa giới hành chánh thị trấn Long Thành giống như sau: mặt Đông thị trấn cạnh bên xã Long Toàn; phía Tây, Nam cũng như Bắc cạnh bên xã Long Khánh, huyện Duyên Hải .

Thị trấn Long Thành khi là nội khu kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của huyện Long Thành đạt yếu tố khu đô thị loại IV.

Thông tin từ cơ quan ban ngành Đồng Nai cho biết tỉnh sẽ có kế hoạch đi lên khu vực xung quanh sân bay Long Thành hóa thành “thành phố sân bay”, là khu đô thị vệ tinh văn minh của TP. Hồ Chí Minh mà hạt nhân là một khu vực thị trấn Long Thành ngày nay.

Để sắp đến có kế hoạch này, cơ quan ban ngành Long Thành đã nghiên cứu đề án ra đời thị xã Long Thành, cùng với tăng mạnh đi lên tài chính theo phía công nghiệp – dịch vụ, hoàn chỉnh tập hợp giao thông văn minh nhằm trở thành trung tâm dịch vụ, công nghiệp vào thời điểm năm 2020 cũng như là đô thị loại 3 vào năm 2025.

Dự án khu đô thị Bình Sơn- Central Mall Long Thành

• Chủ đầu tư : chủ TNHH đi lên nhà Thịnh Phú
• Quy mô dự án công trình : 46.910 mét vuông , tất cả 197 nền
• Đất khu vui chơi công viên cây xanh: 1.642 mét vuông
• Diện tích đất ở: 23.340 m2
• Đất hạ tầng giao thông : 16.919 mét vuông
• Diện tích đất Thương Mại dịch vụ: 5.009 m2

Vị trí : dự án công trình nằm ở trên Xã Bình Sơn-Huyện Long Thành

• Hướng Nam: sát trung tâm dân cư hiện hữu cũng như đường 12m hướng đi xã Lộc An
• Phía Bắc: tiếp giáp khu đô thị mới Bình Sơn xuất hiện diện tích 550ha
• Hướng Đông: sát khu tái an cư Bình Sơn diện tích 284ha cũng như con đường tỉnh Bắc Sơn – Long Thành
• Phía Tây: giáp với trung tâm dân ở hiện hữu

Không chỉ tích hợp khả năng khai quật hoạt động, Central Mall Long Thành còn là nơi an cư đáng mong ước. Tại đây, tất cả thị hiếu của thiên nhiên hàng ngày đều đc đảm bảo cao nhất. Từ dự án chỉ mất vài phút dịch chuyển là đi tới hàng lợi ích giống như chợ còn mới Long Thành, nội khu hành chính Long Thành, Vincom Plaza, Địa chỉ cửa hàng điện máy, nội khu thể dục thể thao, cơ sở y tế đa khoa, trường lớp mầm non mang đến Cao Đẳng, sân chơi golf Long Thành…

Đặc biệt, ngay trong trung tâm dự án còn có mua sắm đa chức năng tiếp tục đáp ứng mọi thị hiếu của cư dân và cả khác nước ngoài bằng đường bộ, đường đường không.

Đô thị Thương mại dịch vụ Phước Thái, Long Thành, Đồng Nai

Vị trí: trước mặt quốc lộ 51, trong trung tâm dân sinh sống hiện diện sầm uất trực thuộc xã Phước Thái, huyện Long Thành, Đồng Nai

Độ lớn rộng 3,6 nghìn mét vuông, bao gồm xuất hiện 192 ngôi nhà phố đồng thời công viên cây xanh, khu vui chơi – thể thao thể thao, tường bao khép kín…

Đô thị dịch vụ thương mại Phước Thái được xem là dự án hấp dẫn hàng đầu vào địa điểm dành cho những khách hàng lẫn những người dân đang tìm một không gian sống nhiều lợi ích cũng như hạ tầng giao thông lợi ích. Bởi gần giữa dự án là chợ mới mẻ Long Phú độ lớn 4.000 mét vuông đang được xây dựng nhằm đáp ứng tất cả nhu cầu mua sắm, dùng phục vụ của cư dân trong địa điểm.

Khu đô thị dịch vụ thương mại Phước Thái còn ở giữa một khu vực đang được phát triển kinh tế tài chính tuyệt đối sôi động nhờ ở gần nhiều nội khu công nghiệp – phục vụ mang khoảng quốc tế giống như sân bay quốc tế Long Thành, cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải, các cụm công nghiệp Phú Mỹ, Nhơn Trạch, Gò Dầu, Mỹ Xuân… và chưa đến trung tâm TP. HCM 20 phút dịch chuyển. Hiện nay, tất cả hạ tầng đô thị dịch vụ thương mại Phước Thái với những tuyến đường nội Bộ rộng 12 m, vỉa hè rộng thoáng, tập hợp điện – nước âm… đã hoàn thiện 100% cũng như xuất hiện quyền sử dụng đất riêng. Đây là một cơ hội bằng vàng dành riêng cho nhiều người tiêu dùng có góc nhìn xa bởi khi chợ mới mẻ Long Phú đi vào hoạt động, giá trị Bất Động Sản tại đây chắc chắn tiếp tục tăng lên gấp nhiều lần.

• Tốc độ tăng trưởng kinh tế – công nghiệp

Tốc độ tăng trưởng kinh tế – công nghiệp tại Long Thành vô cùng tích cực cũng là một yếu tố giúp các nhà đầu tư thêm phần tự tin.

Hiện nay, huyện Long Thành đã lập thành 5 khu công nghiệp và 4 cụm công nghiệp, hàng ngàn các doanh nghiệp đủ quy mô có mặt tại khu vực này. Ngành công nghiệp cũng chiếm tỉ trọng là 67% trong cơ cấu kinh tế và tốc độ tăng trưởng của ngành sản xuất công nghiệp cũng liên tục tăng cao so với mọi năm.

• Nhiều tiện ích xã hội

Danh sách bank trên Huyện Long Thành – Đồng Nai:

Bank TMCP Sài Gòn – thủ đô (SHB)

Điện thoại: 0251 3501 696

Địa chỉ: Lê Duẩn, TT. Long Thành, Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Ngân Hàng Vietinbank

Điện thoại: 1900 558868

Địa chỉ: Lê Duẩn, TT. Long Thành, Long Thành, Đồng Nai

Ngân hàng MB

Điện thoại: 02513501602

Địa chỉ: Quốc Lộ 51, khu Phước Hải, Thị Trấn Long Thành, TT. Long Thành, Long Thành, Đồng Nai

Ngân hàng Xuất nhập khẩu Việt Nam Eximbank

Địa chỉ: Lê Duẩn, TT. Long Thành, Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Giờ làm việc : Từ T2 cho T6: Sáng 7:30 -11:30. Chiều: 13:00 – 16:30; T7: Sáng 7:30 – 11:30

Ngân hàng Sài Gòn SCB Long Thành

Điện thoại: 02513686577

Địa chỉ: 213 Lê Duẩn, TT. Long Thành, Long Thành, Đồng Nai

Ngân hàng Ngoại thương VCB

Điện thoại: 0251 3526 049

Địa chỉ: Quốc Lộ 51A, Tổ 16, trung tâm Văn Hải, Thị Trấn Long Thành, Huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Ngân hàng Đầu tư và Phát triển BIDV – CN Đông Đồng Nai

Điện thoại: 0251 3844 134

Địa chỉ: Số 19 con đường Nguyễn Đình Chiểu, khu Phước Hải, Long Thành, Đồng Nai.

Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Agribank

Địa chỉ: Lê Duẩn, TT. Long Thành, Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Giờ làm việc : Từ T2 đến T6: Sáng 7:30 -11:30. Chiều: 13:00 – 16:30; T7: Sáng 7:30 – 11:30

Ngoài những thế mạnh kể trên, đất nền Long Thành còn thu hút nhiều nhà đầu tư còn vì nơi đây có đầy đủ mọi tiện ích xã hội. Từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên,… đã góp phần tạo nên một vùng đất đầy hứa hẹn, đáng để người dân an cư, lập nghiệp.

Từ những yếu tố kể trên, chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy Long Thành – vùng đất giàu tiềm năng và là lời hứa hẹn cho nguồn lợi nhuận lớn sẽ thu về mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua.

2. Nhiều cơ hội cho nhà đầu tư

• Nhiều dự án

Hiện nay có rất nhiều dự án đất nền Long Thành đang được rao bán nên các nhà đầu tư vẫn còn cơ hội. Một số dự án tiêu biểu phải kể đến chính là: dự án Eco Town Long Thành, Long Thành Airport City, Airlink City Long Thành,…

Long Thành Airport City:

• Quy mô: hơn 300 nền
• Tổng quy hoạch trung tâm đất: 10ha
• Vị trí: đường Tân Hiệp, xã Tân Hiệp, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
• Công ty đầu tư: chủ khai thác tài nguyên Đại thành công

Dự án công trình được xây dựng theo dạng đô thị kiểu mẫu gồm có mua sắm, Đất Lô cũng như Nhà Đất Thương Mại. Chủ đầu tư của dự án là nhà khai thác khoáng sản Đại thắng lợi và nhà cổ phần Yeshouse sẻ phụ trách tầm quan trọng đi lên dự án công trình.

Lân cận lợi thế rộng lớn về kết nối giao thương mua bán thuận tiện qua cả đường bộ, đường biển và con đường hàng không, Long Thành Airport City còn ghi điểm cùng với quy hoạch bài bản khi các dãy Nhà Và Đất được sắp xếp phù hợp, được thiết kế theo phong cách chất lượng cao, diện tích đa dạng, đồng thời đan xen nhiều mảng xanh mát mắt nhưng vẫn đảm bảo tích hợp hợp lý giữa nhu cầu sống và hoạt động.

Eco Town Long Thành:

• Quy mô: 462 nền căn biệt thự, Nhà Và Đất
• Tổng diện tích: 90.000 m²
• Vị trí: đường Nguyễn Hải, Thị trấn Long Thành, Long Thành, Đồng Nai
• Chủ đầu tư: chủ cổ phần đầu tư Asia Land

Dự án công trình được triển khai trên khu đất rộng khoảng 9ha với quy mô 462 nền Nhà Phố, biệt thự. Điểm nhấn của Eco Town Long Thành là sát bên khu trường học, dự án công trình còn tồn tại đến 5 khu vui chơi công viên được sắp xếp xen kẹt với các block căn nhà tạo một không gian sống sạch sẽ, thiên nhiên với thiên nhiên. Đây cũng là sự việc khác biệt của Eco Town Long Thành so với các dự án cùng khu vực.

Cho cùng với Eco Town Long Thành, nhiều người sở hữu tương lai không riêng được hưởng lợi một cuộc sống hiện đại, tiện nghi hàng đầu mà còn phải được nắm giữ một Bất Động Sản Nhà Đất giàu tiềm lực với giá trị sinh lãi giỏi theo thời điểm.

Airlink City Long Thành

• Quy mô: bao gồm 9 Block 250 nền đất
• Tổng diện tích S: 56.900 m²
• Vị trí: đường Quốc Lộ 51, xã Long Phước, Long Thành, tỉnh Đồng Nai
• Nhà đầu tư: nhà TNHH dự án cũng như phát triển BĐS Nhà Đất Ngân Hà

Airlink City là khu đô thị Thương mại dịch vụ ở đối diện cảng hàng không quốc tế Long Thành. Dự án công trình sẽ hóa thành khu vực nội khu Long Thành, là nơi giao thương hàng hóa nội địa cũng như nước ngoài. Airlink City hứa hẹn là chỗ định cư tuyệt vời cũng như đầu tư tiền năng cho các quý khách.

• Mức giá

Mặc dù giá đất Long Thành liên tục tăng trong thời gian gần đây nhưng khả năng thu lợi nhuận của các nhà đầu tư vẫn còn rất nhiều. Đặc biệt là vào thời điểm dự án sân bay quốc tế Long Thành được chính thức khởi công thì giá đất nền Long Thành ước tính sẽ còn tăng cao nữa.

Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến các dự án đất nền khu vực các tỉnh lân cận Tp.HCM chính vì mức giá các khu vực này khá mềm, nhiều cơ hội thu mua và khả năng sinh lời cao.

• Khả năng rủi ro thấp

Với các chính sách kiểm soát chặt chẽ của chính quyền, cùng với đó là mức độ hấp thu của các dự án đều rất cao, số lượng hồ sơ xin chuyển nhượng đất Long Thành trong thời gian qua cũng liên tục tăng chính là những dấu hiệu tích cực cho bất động sản Long Thành.

Các chuyên gia đã nhận định đây chỉ là những đợt sóng mở đầu và tình hình bất động sản tại Long Thành sẽ còn tiếp tục nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư hơn nữa.

Mặc dù có rất nhiều thuận lợi để đầu tư vào đất nền Long Thành như kể trên, tuy nhiên nhà đầu tư vẫn cần tỉnh táo trước khi đưa ra bất kỳ quyết định gì. Ngoài vị trí, lợi thế của dự án thì việc tìm hiểu kỹ về tính pháp lý, uy tín của chủ đầu tư cũng là điều mà các nhà đầu tư cần tìm hiểu và cân nhắc kỹ càng.

Bảng tỷ giá của đất nền Long Thành hoàn hảo nhất năm 2019:

Giá đất nền Long Thành phân lô theo mỗi nội khu vực:

Giá đất địa điểm thị trấn Long Thành: giá giao động từ một,2 tỷ – 7 tỷ/150m2/nền

Giá đất nền địa điểm Xã An Phước: giá xấp xỉ từ là một,9 tỷ – 3 tỷ/150m2/nền

Giá đất nền địa chỉ Xã Bàu Cạn: giá chỉ xấp xỉ từ 1,2 tỷ – 2,5 tỷ/150m2/nền

Giá đất vị trí Xã Bình An: giá tương đương từ là 1,2 tỷ – 1,45 tỷ/300m2/nền

Tỷ giá của đất nền địa điểm Xã Bình Sơn: giá bán tương đương từ là 1 tỷ – 3 tỷ/150m2/nền

Giá đất địa chỉ Xã Cẩm Đường: giá bán giao động từ 800 triệu – 1,2 tỷ/1500m2/nền

Giá đất khu vực Xã Lộc An: giá chỉ tương đương từ là một tỷ – 1,5 tỷ/150m2/nền

Giá đất nền địa chỉ Xã Long An: giá chỉ xấp xỉ từ là 1,2 tỷ – 1,5 tỷ/150m2/nền

Giá đất khu vực Xã Long Đức: giá xấp xỉ từ 850 triệu – 1,5 tỷ/150m2/nền

Giá đất địa điểm Xã Long Phước: giá bán xấp xỉ từ một tỷ – 1,6 tỷ/150m2/nền

Tỷ giá của đất nền địa điểm Xã Phước Bình: giá tương đương từ 900 triệu – 1,4 tỷ/150m2/nền

Giá đất nền khu vực Xã Phước Thái: giá chỉ tương đương từ 1 tỷ – 1,2 tỷ/150m2/nền

Giá đất nền vị trí Xã Tam An: giá bán xấp xỉ từ là 1,6 tỷ/150m2/nền

Giá đất nền vị trí Xã Tam Phước: giá bán tương đương từ 670 triệu – 950 triệu/150m2/nền

Giá đất nền địa chỉ Xã Tân Hiệp: giá xấp xỉ từ 990 triệu – 1,1 tỷ/150m2/nền

Bảng tỷ giá của đất nền Long Thành phân lô đi theo con phố năm 2019:

Giá đất Long Thành con đường Nguyễn Hải: giá chỉ xấp xỉ từ 450 triệu – 700 triệu/150m2/nền

Giá đất Long Thành mặt đường Phùng Hưng: giá chỉ tương đương từ là 1,3 tỷ – 1,5 tỷ/150m2/nền

Tỷ giá của đất nền Long Thành con đường An Phước: giá chỉ xấp xỉ từ từ 600 triệu – 700 triệu/150m2/nền

Giá đất Long Thành con đường Lê Duẩn: giá tương đương từ 1,3 tỷ – 1,6 tỷ/150m2/nền

Tỷ giá của đất nền Long Thành con đường Quốc Lộ 51: giá bán xấp xỉ từ là 1,5 tỷ – 2,8 tỷ/150m2/nền

Tỷ giá của đất nền Long Thành mặt đường Tỉnh Lộ 769: giá xấp xỉ từ 800 triệu – 1,25 tỷ/150m2/nền

Tỷ giá của đất nền Long Thành con phố Chu Văn An: giá xấp xỉ từ 800 triệu – 1 tỷ/150m2/nền

Giá đất nền Long Thành con đường Bàu Cạn: giá bán giao động từ 1,05 tỷ – 2,05 tỷ/150m2/nền

Tỷ giá của đất nền Long Thành con đường Tân Hiệp: giá bán xấp xỉ từ 990 triệu – 1,15 tỷ/150m2/nền

Tỷ giá của đất nền Long Thành đường cao tốc Long Thành – hồ nước Chí Minh: giá tương đương từ 900 triệu – 1,2 tỷ/150m2/nền

Báo Giá đất Long Thành giá thấp nhất năm 2020:

Tỷ giá của đất nền Long Thành phân lô đi theo mỗi địa điểm năm 2020:

Giá đất địa điểm thị trấn Long Thành: giá tương đương từ 2 tỷ – 8 tỷ/150m2/nền

Giá đất nền địa chỉ Xã An Phước: giá xấp xỉ từ 2,2 tỷ – 3,1 tỷ/150m2/nền

Giá đất địa chỉ Xã Bàu Cạn: giá xấp xỉ từ một,4 tỷ – 2,8 tỷ/150m2/nền

Giá đất nền địa điểm Xã Bình An: giá tương đương từ một,3 tỷ – 1,9 tỷ/300m2/nền

Giá đất nền địa điểm Xã Bình Sơn: giá bán xấp xỉ từ là một,5 tỷ – 3,1 tỷ/150m2/nền

Giá đất nền địa chỉ Xã Cẩm Đường: giá chỉ tương đương từ 950 triệu – 1,5 tỷ/1500m2/nền

Giá đất địa chỉ Xã Lộc An: giá xấp xỉ từ 1,2 tỷ – 1,8 tỷ/150m2/nền

Giá đất địa điểm Xã Long An: giá xấp xỉ từ một,35 tỷ – 1,7 tỷ/150m2/nền

Giá đất nền địa điểm Xã Long Đức: giá chỉ tương đương từ 960 triệu – 1,6 tỷ/150m2/nền

Giá đất địa chỉ Xã Long Phước: giá chỉ tương đương từ là 1,2 tỷ – 1,9 tỷ/150m2/nền

Tỷ giá của đất nền vị trí Xã Phước Bình: giá bán tương đương từ 980 triệu – 1,6 tỷ/150m2/nền

Giá đất địa chỉ Xã Phước Thái: giá bán xấp xỉ từ 1,1 tỷ – 1,5 tỷ/150m2/nền

Giá đất khu vực Xã Tam An: giá bán xấp xỉ từ là một,8 tỷ/150m2/nền

Tỷ giá của đất nền địa chỉ Xã Tam Phước: giá bán xấp xỉ từ 760 triệu – 1,1 tỷ/150m2/nền

Giá đất nền địa chỉ Xã Tân Hiệp: giá chỉ tương đương từ là một,25 tỷ – 1,4 tỷ/150m2/nền

Bảng Báo Giá đất Long Thành phân lô theo con đường năm 2020:

Giá đất Long Thành con phố Nguyễn Hải: giá xấp xỉ từ 550 triệu – 800 triệu/150m2/nền

Giá đất Long Thành con phố Phùng Hưng: giá chỉ xấp xỉ từ là 1,4 tỷ – 1,7 tỷ/150m2/nền

Giá đất Long Thành mặt đường An Phước: giá xấp xỉ thư thư 700 triệu – 900 triệu/150m2/nền

Tỷ giá của đất nền Long Thành đường Lê Duẩn: giá chỉ tương đương từ là một,5 tỷ – 1,9 tỷ/150m2/nền

Giá đất nền Long Thành con đường Quốc Lộ 51: giá chỉ xấp xỉ từ là một,6 tỷ – 3 tỷ/150m2/nền

Tỷ giá của đất nền Long Thành con phố Tỉnh Lộ 769: giá chỉ tương đương từ 900 triệu – 1,45 tỷ/150m2/nền

Giá đất nền Long Thành con đường Chu Văn An: giá xấp xỉ từ 950 triệu – 1,2 tỷ/150m2/nền

Tỷ giá của đất nền Long Thành con phố Bàu Cạn: giá chỉ giao động từ là một,15 tỷ – 2,3 tỷ/150m2/nền

Giá đất Long Thành con phố Tân Hiệp: giá bán giao động từ 1tỷ – 1,2 tỷ/150m2/nền

Giá đất nền Long Thành đường cao tốc Long Thành – hồ nước Chí Minh: giá tương đương từ 950 triệu – 1,4 tỷ/150m2/nền

Công ty Kaiser Land là công ty chuyên kinh doanh, cung cấp và mua bán đất nền Long Thành. Qúy khách hàng có thể liên hệ Công ty chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ về nguồn thông tin trong thời gian sớm nhất.

Chỉ vào vài ba năm cho thôi khi gồm các dự án công trình đc tiến hành theo như đúng dự định điển hình khi đường bay đem lại cảng hàng không Long Thành chính thức được có thì tốc độ đi lên trung tâm tài chính ở địa chỉ sẽ được vươn lên một tầm cao mới.

Danh sách một số công ty đang hoạt động trên Long Thành:

Công ty TNHH Cafeco Việt Nam

Mã số thuế: 3602875822

Tỉnh/Thành phố: Đồng Nai

Ngày thành lập: 23-07-2012

Địa chỉ: đường số 3, khu công nghiệp Long Thành – Huyện Long Thành – Đồng Nai

Ngành nghề chính: sản xuất mì ống, mỳ sợi cũng như dịch vụ tương tự

Công ty TNHH Daeyang Vina Precision

Mã số thuế: 3602648989

Tỉnh/Thành phố: tỉnh Đồng Nai

Ngày thành lập: 11-11-2011

Địa chỉ: Lô C con đường 5, KCN Long Thành – Huyện Long Thành – tỉnh Đồng Nai

Ngành nghề chính: chế tạo nhiều cấu kiện sắt kẽm kim loại

Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Janisset Việt Nam

Mã số thuế: 3602600666

Tỉnh/Thành phố: Đồng Nai

Ngày thành lập: 23-09-2011

Địa chỉ: C1-C3, con đường 1, KCN Long Thành – Huyện Long Thành – tỉnh Đồng Nai

Ngành nghề chính: sản xuất dịch vụ từ cao su đặc cũng như plastic

Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Zagro Việt Nam

Mã số thuế: 3602364916

Tỉnh/Thành phố: tỉnh Đồng Nai

Ngày thành lập: 10-08-2010

Địa chỉ: khu công nghiệp Long Thành – Huyện Long Thành – tỉnh Đồng Nai

Ngành nghề chính: sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm cũng như thuỷ sản

Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Armapex

Mã số thuế: 3601500482

Tỉnh/Thành phố: Đồng Nai

Ngày thành lập: 06-03-2009

Địa chỉ: Lô C1-C3, con đường Long Phước, KCN Long Thành – Huyện Long Thành – Đồng Nai

Ngành nghề chính: sản xuất vali, túi xách cũng như nhiều chủng loại gần giống, sản xuất yên đệm

Tọa lạc mặt Đông Nam của tỉnh Bình Dương, thị xã Tân Uyên có diện tích 19.175,72 ha với 12 P., xã kết nối luôn với thị xã Bến Cát, thành phố mới tỉnh Bình Dương và thành phố Hồ Chí Minh Biên Hòa, đồng nai. Nơi đây khu đô thị loại III nằm trong Bình Dương cùng với thế mạnh nổi bật về công nghiệp – phục vụ dựa vào địa chỉ sách lược tại đường lớn Nam Tân Uyên, đường Vành đai 4 tham gia Tây Nguyên cùng với Thành Phố Hồ Chí Minh và rất nhiều con đường hạ tầng giao thông khác đan xen chằng chịt. Ngoài ra, địa điểm sách lược đó cũng có thể chấp nhận được thị xã Tân Uyên đi lên thành một trung tâm lưu chuyển hàng hóa liên vùng xuyên suốt chốn kinh tế trọng điểm mặt Nam.

Thị xã Tân Uyên nằm ở phía Đông tỉnh Bình Dương, xuất hiện con sông tỉnh Đồng Nai chảy qua cũng như toạ lạc địa lý:

• Phía Đông ngay cạnh huyện vĩnh cửu, đồng nai cùng với ranh giới là dòng sông tỉnh Đồng Nai
• Mặt Tây gần kề thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Bến Cát
• Phía Nam gần kề nhiều thành phố Hồ Chí Minh Dĩ An, Thuận An
• Mặt Đông nam cạnh bên TP. Hồ Chí Minh Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
• Mặt Bắc tiếp giáp huyện Bắc Tân Uyên.
• Hiện nay, Tân Uyên khi là thị xã đông dân nhất đất nước.

Bản đồ Tân Uyên

Thị xã Tân Uyên là 1 trong khu đô thị trung tâm ở hướng đông bắc của tỉnh Bình Dương. Trong những năm trở lại đây, kinh tế thị xã Tân Uyên thường xuyên tăng trưởng xuất sắc và giữ lại chắc chắn ở mức cao, bình quân trên 13% và có sự dịch chuyển mạnh theo hướng công nghiệp – Thương mại dịch vụ – dịch vụ.

Trên địa bàn thị xã Tân Uyên xuất hiện rộng 64 con đường nối liền các khu vực trọng điểm của Bình Dương và nội khu kinh tế tài chính của vùng TP. Hồ Chí Minh cùng nhiều tỉnh Tây Nguyên. Gần kề các đường ĐT 747, ĐT 746, ĐT 746B…, thị xã Tân Uyên đang sẽ đầu tư có thêm nhiều công trình mới giống như phố đi bộ Uyên Hưng, mặt đường 30/4, vành đai 4, vành đai trong, đường metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên…

Sau này còn thêm đường cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh đi ngang qua Tân Uyên. Nhiều công trình xây dựng này không chỉ nhằm thị xã Tân Uyên bức tốc đi lên mà còn khi là điểm tựa cho môi trường Bất Động Sản đột phá.

Thị trường Bất động sản tại Tân Uyên được đánh giá là sôi động hẳn lên trong năm 2019. Với sự phát triển mạnh mẽ của nền Công nghiệp, thương mại, dịch vụ cũng như nhiều tiềm năng khác đã khiến cho giá đất nền Tân Uyên chuyển mình một cách đáng kể. Bên cạnh đó, thị xã Tân Uyên được công nhận là đô thị loại III và đang hướng đến để trở thành đô thị loại II vào năm 2020. Từ đó mang đến nhiều động lực và tiềm năng để tăng trưởng cho vùng đất Tân Uyên thuộc tỉnh Bình Dương này.

Vị trí “vàng”

Một trong những lí do kiến cho đất nền Tân Uyên nhận được sự quan tâm mạnh mẽ của giới Bất động sản chính là vị khu vực này sở hữu vị trí vàng. Thị xã Tân Uyên nằm ngay trên trục hành lang kinh tế động lực Tây Nguyên – Đông Nam Bộ nên có được một vị trí tuyệt đẹp đáng được chú ý.

Thị xã Tân Uyên tỉnh Bình Dương là nơi gắn bó trực tiếp các đô thị lớn như thị xã Thuận An, thị xã Dĩ An, Tp. Hồ Chí Minh và Tp. Biên Hòa. Chính vì vị trí đặc biệt này mà thị xã Tân Uyên nhận được nhiều cơ hội phát triển và trở thành nơi có tiềm lực để phát triển kinh tế mạnh mẽ.

Ngoài ra, giá đất nền Tân Uyên có dấu hiệu nóng lên trong những năm gần đây còn chính vì các dự án nằm ở trung tâm thị xã và các tuyến đường lớn như: ĐT 747, ĐT 747A, ĐT 747B, ĐT 746, Vành đai trong, Vành đai 4,… đều đạt thành công nhất định.

Thế nên, không ít người đã chen chân và cố giành cho mình một mảnh đất tại thị xã Tân Uyên này để định cư hay để kinh doanh bất động sản.

Tốc độ tăng trưởng kinh tế cao

Thêm một điểm mạnh cần nhắc đến của mảnh đất Tân Uyên này chính là tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh chóng trong những năm gần đây thật đáng ngạc nhiên.

Hiện nay, khu vực Tân Uyên đã được phủ sóng bởi nhiều khu công nghiệp lớn nhỏ trên khắp nơi mang đến nhiều cơ hội việc làm cho người dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế mạnh mẽ. Một số khu công nghiệp như Nam Tân Uyên, Phú Chánh, Tân Hiệp, Uyên Hưng,… đã giúp cho Bất động sản Tân Uyên được quan tâm đáng kể. Bởi vì, những trung tâm xí nghiệp không chỉ thu hút lực lượng lao động đông đảo mà còn là nơi mà các doanh nhân và chuyên gia nước ngoài đến đây để sinh sống và làm việc.

Có đủ điều kiện để phát triển, có luôn nguồn lao động hùng mạnh và những chuyên gia có chuyên môn đã giúp cho nền kinh tế thị xã Tân Uyên có sự chuyển biến tích cực và nhanh chóng.

Khu đô thị hiện đại và tiện ích

Giá đất nền Tân Uyên có xu hướng tăng còn vì tiềm năng của một khu đô thị hiện đại và tiện ích. Tại sao vậy?

• Chính vì sự hình thành và phát triển công nghiệp đã thu hút lượng dân cư đông đảo sinh sống tại đất Tân Uyên. Và vì thế, nhu cầu cần được đáp ứng về nhà ở hay các khu thương mại – giải trí cũng vì thế mà tăng cao.
• Được công nhận là đô thị loại III và hướng đến đô thị loại II trong năm 2020 đã giúp cho Tân Uyên nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư để có thể phát triển hơn về các dịch vụ và tiện ích khác.
• Thực tế cho thấy, các dịch vụ tại thị xã Tân Uyên đang được chú trọng phát triển và dần hoàn thiện hơn từng ngày. Vấn đề về thương mại – dịch vụ đang được quan tâm và hứa hẹn sẽ mang đến một khu đô thị Tân Uyên vô cùng nhộn nhịp và sôi động trong thời gian sắp tới.
• Các khu đô thị lớn, trung tâm thương mại, siêu thị, khu du lịch sinh thái như cù lao Rùa, cù lao Bạch Đằng, du lịch ven sông Đồng Nai đang được ưu tiên phát triển và chính là những điểm cộng lớn khiến cho Bất động sản của Tân Uyên liên tục ấm lên trong thời gian qua.

Ra mắt huyện Bắc Tân Uyên:

Đc thành lập và hoạt động theo Nghị quyết số 136/NQ-CP ngày 29/12/2013 của chính phủ về sự điều tiết địa giới hành chính huyện Tân Uyên để thành lập thị xã Tân Uyên cũng như huyện Bắc Tân Uyên.

Huyện chính thức tiến hành hoạt động từ thời điểm ngày 01/4/2014. Sau khoản thời gian thành lập và hoạt động huyện Bắc Tân Uyên có 10 bộ phận hành chánh cấp xã.

Diện tích thiên nhiên 40.087 héc-ta, dân số hiện nay 62.843 người (tính cho tháng 12/2015).

Các cơ quan, bộ phận thuộc Ủy Ban Nhân Dân huyện gồm có 12 cơ quan chuyên môn, 05 đơn vị sự nghiệp.

Hiện tại xuất hiện tổ chức cơ cấu kinh tế: NNTT – công nghiệp – dịch vụ cùng với tỷ lệ tương xứng là 46.08% – 30.40% – 23.52%

Ra mắt khu công nghiệp Nam Tân Uyên:

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên nằm trên địa bàn xã Khánh Bình, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, trong những tỉnh có nền kinh tế thị trường linh động nhất vào vùng tài chính quan trọng phía Nam và cả nước.

Bình Dương xuất hiện hệ thống kiến trúc văn minh, hiện giờ đang tiếp tục được đầu tư cải thiện lan rộng ra và phát triển. Kim chỉ nan lớn của chốn kinh tế tài chính trọng điểm phía Nam từ nay mang đến 2010 cũng như tầm nhìn mang lại năm 2020 là tập kết đi lên kết cấu hạ tầng, mở hệ thống cảng biển nước sâu và cảng quốc tế sống Thị Vải, Cái Mép; quy hoạch tập hợp cảng hàng không quốc tế Long Thành… do đó, Bình Dương có ưu thế địa điểm địa lý lợi ích để tập trung dự án theo hướng mở, Tiếp nối cùng với tập hợp cảng biển cũng như cảng hàng không của vùng.

Huyện Tân Uyên nằm mặt Đông tỉnh Bình Dương, thuộc nội khu chốn tài chính quan trọng phía Nam, trong bán kính khoảng 30km tính từ trung tâm thành phố. Nơi đây vùng hiện đang đi lên mạnh các khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ rộng lớn, tạo ra một khu vực sống động, sức hút đầu tư, lao động từ nhiều chỗ khác tới.

Tiềm năng đi lên nhiều khu chế xuất của huyện Tân Uyên rất ích lợi do ngay trung tâm kinh tế tài chính – Chính trị lớn của cả nước khi là TP. Hồ Chí Minh, có sẵn nguồn điện, nước, vật liệu tại chỗ, khu đất đai rộng, nhân lực xuất hiện công năng động cao.

Địa điểm	Khoảng cách (Km)	Thời gian di chuyển
Trung tâm TP.HCM	30 km	50 min
Cảng Thành phố mang tên Bác	32 km	55 min
Cảng Container quốc tế Sóng Thần	14 km	15 min
Nội khu tỉnh đồng nai	22 km	30 min
Nội khu tỉnh Bình Dương	10 km	15 min
Tân Cảng Thành Phố Hồ Chính Minh	32 km	45 min
Phi Trường Tân Sơn Nhất	30 km	40 min
Cảng Thạnh Phước	08 km	10 min

Khu công nghiệp Vsip II

• Năm thành lập: 2006
• Diện tích S: 345 héc-ta (98% đã cho thuê)
• Tổng vốn đầu tư: 1.3 tỷ USD
• Khách hàng: 128 dự án
• Lao động: 23.800

Khu công nghiệp VSIP 2 đc quy hoạch tại địa bàn: P Hòa Phú ở trong TP.HCM Thủ Dầu Một; P. Hòa Lợi ở trong thị xã Bến Cát; P. Phú Chánh, Vĩnh Tân thuộc thị xã Tân Uyên cũng như xã Tân Bình nằm trong huyện Bắc Tân Uyên xuất hiện tổng diện tích 2045 héc-ta và đã được dự án chia làm 2 thời điểm.

• Thời điểm 1 ( dự án 2006): có diện tích S khi là 345ha ở phía đông bắc trong trung tâm liên hợp công nghiệp, phục vụ, đô thị Bình Dương( 4.196ha), biện pháp VSIP I là 15km về phía bắc tỉnh Bình Dương, giải pháp thành phố 35km.
• Thời điểm 2 ( đầu tư 2008), nói một cách khác là VSIP 2 Mở rộng: có diện tích 1700ha ở hướng đông bắc đô thị liên hiệp công nghiệp, dịch vụ, khu đô thị Bình Dương( 4.196ha), cách thành phố Hồ Chí Minh 35km, cách cảng Cát Lái 40km, biện pháp cảng hàng không TSN 35km .

VSIP 2 được xây dựng giống theo phương thức của VSIP với cơ sở hạ tầng phát triển và an toàn và tin cậy, được mang lại mang đến người mua môi trường hoạt động nước ngoài cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại cũng như phục vụ hỗ trợ người mua chuyên nghiệp hóa, bao gồm Công Nghiệp, Thương Mại – dịch vụ, dân sinh sống… Đều sẵn có.

Cụm công nghiệp Phú Chánh

• Phê duyệt quy hoạch: quy hoạch liên quan quy hoạch phê duyệt tháng 6/2007;
• Địa điểm: Xã Phú Chánh, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương;
• Năm thành lập: 2007;
• Vốn đầu tư: tổng giá trị đầu tư là 318,7 tỷ đồng;
• Địa chỉ địa lý: nhiều công nghiệp Phú Chánh nằm ở ích lợi, nằm gần thành phố mới Bình Dương, ngay các tuyến đường tạo lực và các khu công nghiệp;
• Diện tích S phê duyệt: 127,8559 ha. Phê duyệt điều hòa xây dựng liên quan quy hoạch tháng 5/2010 cùng với diện tích 119,9945ha, trong đó diện tích S đất công nghiệp 83,5761 ha;

Cty Trách Nhiệm Hữu Hạn CHENG CHIA WOOD đã đưa ra quyết định dự án thiết kế cụm công nghiệp (CCN) Phú Chánh 1, ngoài việc đáp ứng nhu cầu đi lên đô thị của huyện Tân Uyên, triển khai kế hoạch xây dựng chung của tỉnh, khai quật quỹ đất để dùng hiệu suất cao hơn, phù hợp lý thuyết xây dựng chung của huyện và kim chỉ nan xây dựng cộng đồng của tỉnh Bình Dương. Tập trung quy hoạch hạ tầng, huy động vốn trong CCN, tạo ra ĐK đi lên tài chính xã hội của địa phương từ nguồn thu giá cả và tạo công ăn công việc mang đến con em mình vào chốn.

Cụm công nghiệp Uyên Hưng

• Tổng diện tích CCN Uyên Hưng: 119,9633 héc-ta.
• Khu đất công nghiệp: 77,1998 héc-ta chiếm phần 64,33%
• Đất cây xanh: 21,0593 ha chiếm 17,55%
• Đất phục vụ công cộng: 2,4675 ha chỉ chiếm 2,06%
• Khu đất chuyển giao thông: 18,0281 ha chỉ chiếm 15,02 %
• Đất hạ tầng kỹ thuật: 1,2416 ha chỉ chiếm 1,04 %

Cùng với diện tích S 119,963 héc-ta, các công nghiệp Uyên Hưng do nhà CP Lâm Sản cũng như Xuất Nhập Khẩu tổ hợp Bình Dương khiến người đầu tư đc xây dựng bao gồm: đất quy hoạch nhà máy; đất công trình kỹ thuật; đất kho bãi; đất cây xanh, đất dịch vụ công cộng, đất hạ tầng giao thông trong nhiều công nghiệp. Lân cận các ưu điểm về tập hợp cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, ưu thế khác của cụm công nghiệp Uyên Hưng khi là hệ thống đường hạ tầng giao thông thuận lợi bảo đảm rất tốt mang lại lưu thông, vận chuyển sản phẩm & hàng hóa. Tập hợp hạ tầng giao thông tham gia của các công nghiệp khi là Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, Quốc lộ 22, Quốc lộ 51, cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn …Những ngành nghề chính sức hút đầu tư trong nhiều công nghiệp Uyên Hưng khi là chế tạo nguyên vật liệu thiết kế, điện tử, tối ưu cơ khí, chế biến lâm sản, nông sản đồ ăn, hàng tiêu dùng… khi là nhiều Công nghiệp đa nghề, đa phần sản xuất nguyên vật liệu thiết kế, điện tử, Gia Công cơ khí, chế biến lâm sản, nông sản, thực phẩm, hàng tiêu dùng. Độ lớn xí nghiệp, nhà máy phong phú, loại vừa và nhỏ, có diện tích S từ 1ha cho 4ha theo nguyện vọng của rất nhiều quý khách.

Những tiềm năng phát triển khác

Dự án Làng ĐH Cổng Xanh Xã Tân Bình Huyện Bắc Tân Uyên”

Vị trí: trực thuộc xã Tân Bình,Huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

Quy mô: 626 ha

Đô thị ĐH Cổng Xanh, là trung tâm quy hoạch xây mới cùng với chức năng Giáo dục đào tạo khi là chính. Bên cạnh đó, trung tâm thiết kế còn có các khu sống, công viên xanh, khu công trình dịch vụ cộng đồng xã hội… đáp ứng khả năng đi lên và hoạt động độc lập, liên kết với nhiều khu vực xung quanh phân thành một phức hợp hài hòa, thống nhất.

Xây dựng khu đô thị hóa thành một trung tâm tìm tòi khoa học cũng như công nghệ, gồm cả có khoa học xã hội – nhân văn cũng như hợp lý thiên nhiên, nổi bật chú ý tới việc tìm tòi những thông tin hợp lý Giáo dục và sư phạm chi tiết mang lại thực tế huấn luyện và giảng dạy cũng như học tập ở những trường sư phạm, phổ thông, lớp mầm non, giáo dục và đào tạo chuyên biệt và thực tế Giáo dục đào tạo ở các địa phương, góp thêm phần giải quyết những thông tin quan trọng của nền giáo dục quốc dân;

Việc quy hoạch đô thị ĐH Cổng Xanh góp phần hoàn thành tập hợp các công trình giáo dục và đào tạo tại địa phận tỉnh Bình Dương;

Tạo nên động lực đi lên trọng điểm địa điểm phía Bắc tỉnh Bình Dương, đánh dấu sự tiến lên mũi nhọn tiên phong đô thị Bình Dương.

Future City Tân Uyên

Địa chỉ: mặt đường DT 746, Xã Tân Lập, Tân Uyên, Bình Dương

Dự án công trình trung tâm dân ở Tân Lập Future City chính thức đc quy hoạch 1/500 trong ngày 10/05/2019.

Ví trí dự án công trình Tân Lập đc quy hoạch liên quan tỉ lệ 1/500 là khu căn hộ sống Tân Lập trên xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

Ví trí dự án khu người ở Future City Tân Lập nằm trên phố DT 746

• Phía Tây Bắc: gần cạnh mặt đường DT 747
• Phía Đông Bắc: khu công nghiệp
• Mặt Đông Nam: khu chế xuất
• Phía Tây Nam: ngay cạnh đất dân

Tổng diện tích khu đất khi là 131.537 m2 (13.15 ha) gồm 723 căn. Trong đó có 4667,3 mét vuông khu đất ở trong hành lang an toàn đường đi bộ. Khu đất ở chỉ chiếm tỉ lệ khoảng 40% – 1/2. Sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 100% – DT chuẩn xây dựng – uy tín, giá bán gốc người đầu tư.

Khu dân cư Nam Tân Uyên:

• Vị trí: DT746, P. Kánh Bình, thị xã Tân Uyên, Bình Dương.
• Công ty đầu tư: công ty CP khu công nghiệp Nam Tân Uyên.
• Tổng diện tích S: 52 hecta, vào đó;
• Đất ở: 20.000m2
• Khu đất TMDD: 10.000m2
• Khu đất cây cối – TDTT: 10.000m2
• Đất CTCC: 7000m2
• Khu đất cơ sở giao thông : 90.374m2
• Diện tích nền: từ 60m2 – 120m2.
• Hạ tầng; con đường nội Bộ trải nhựa rộng, xuất hiện vỉa hè, cây cối, đèn điện, hệ thống cống thoát nước, điện nước âm,..
• Tiện ích: khám đa khoa, trường học, chợ, ngay nội khu hành chính, ngôi nhà thờ, chùa,..

Dự án khu người ở Nam Tân Uyên đc quy hoạch chia thành các khu, cụ thể:

• Trung tâm Nhà Và Đất & căn biệt thự
• Trung tâm căn hộ
• Khu căn hộ công nhân
• Địa điểm trường học, bệnh viện, ngôi nhà văn hóa truyền thống – thể thao.

Cửa hàng phục vụ viễn thông Tân Phước Khánh:

Địa chỉ: KP Khánh Hòa, P..Tân Phước Khánh, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương

Điện thoại: 0274.3678000

Viettel Tân Uyên

Địa chỉ: Thị Xã Uyên Hưng Tân Uyên Bình Dương

Điện thoại: 0868.618.808

Giờ mở cửa: 7h30 – 19h30

Cửa hàng dịch vụ viễn thông Tân Uyên:

Địa chỉ: trung tâm phố 5, P. Uyên Hưng, Thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

Điện thoại: 0274.3930989

Cửa hàng dịch vụ viễn thông Tân Thành:

Địa chỉ: Ấp 2, Xã Tân Thành, Huyện Bắc Tân Uyên, Bình Dương

Điện thoại: 0274.3639678

GHTK Tân Uyên

Hotline: 1800.6092

Địa chỉ: HL418, P Khánh Bình, Thị xã Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương(Gần Chợ vinh quang 2)

FPT SHOP Tân Uyên Bình Dương

Điện thoại: 1800 6601

Địa chỉ: Lô 31M, 32M, 33M khu dân ở – dịch vụ thương mại Uyên

Viettel Tân Uyên

Địa chỉ: Thị Xã Uyên Hưng Tân Uyên Bình Dương

Điện thoại: 0868.618.808

Giờ mở cửa: 7h30 – 19h30

Ngân hàng Ngoại thương VCB Tân Uyên

Số điện thoại: 0274 3653 434

Địa chỉ: Lô DV-A11, con đường D5, khu công nghiệp Nam Tân Uyên, P Khánh Bình, Thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

Sacombank Tân Uyên

Số điện thoại: 0274 3642 927 và 0274 3642 929

Địa chỉ: Lô F4-F5 thương mại Uyên Hưng, Phường Uyên Hưng, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương;

Ngân Hàng Agribak Tân Uyên

Điện thoại: (84-650) 3 822 420

Địa chỉ: Tỉnh lộ 747, P Uyên Hưng, Thị xã Tân Uyên, T. Tỉnh Bình Dương

Hiện nay thị xã Tân Uyên đang có khá nhiều khu chế xuất rộng lớn như Nam Tân Uyên, VSIP II, Uyên Hưng, Phú Chánh,… với khoảng 2 ngàn doanh nghiệp vận hành nhộn nhịp. Sắp đến, khi trung tâm nghiệp VSIP III quy mô 1.000 héc-ta thành lập tiếp tục tiếp tục thu hút một lạng lớn thương nhân, người lao động đến sinh sống, làm công việc.

Ngoài những ưu điểm kể trên, giá đất nền Tân Uyên trở thành vấn đề được quan tâm nhiều trong lĩnh vực Bất động sản còn là vì những tiềm năng phát triển khác mà khu vực này đang sở hữu.

• Cơ sở hạ tầng tại Tân Uyên được đầu tư, cải thiện và phát triển không ngừng. Ngoài những tuyến đường kể trên, trong tương lai, Tân Uyên còn đầu tư thêm đường 30-4, phố đi bộ Uyên Hưng, đường ĐH 406. Và đặc biệt là tuyến đường cao tốc TP. HCM – Lộc Ninh, metro Dĩ An – Tân Uyên, metro Tp. Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành sẽ đi qua địa phận Tân Uyên là động lực để kích thích sự tăng trưởng kinh tế của vùng đất này trong thời gian sắp tới.
• Nhiều dự án đầu tư tại Tân Uyên được thực hiện một cách bài bản, pháp lý rõ ràng và hứa hẹn mang đến nhiều tiện ích nên nhận được sự thu hút từ nhiều khách hàng. Điều này cũng đã mở ra những cơ hội để Tân Uyên tiếp tục phát triển và trở thành vùng đất đáng sống.
• Nhìn chung, giá đất của Bình Dương trong những năm gần đây tuy có xu hướng tăng cao nhưng vẫn ở mức thấp hơn so với khu vực Tp. HCM và Đồng Nai. Nhưng xét về tiềm năng thì đây thật sự là một khu vực an toàn đáng để các chủ đầu tư quan tâm đến vì:

+  Tốc độ phát triển kinh tế cao

+ Quy hoạch lớn và cụ thể

+ Thu hút đầu tư mạnh mẽ

Do đó, dù là đầu tư kinh doanh hay mua đất để sinh sống thì Tân Uyên vẫn là một vùng đất tuyệt vời đáng để các chủ đầu tư suy nghĩ.

Theo một số chuyên gia tài chính, thị xã Tân Uyên sẽ biến thành “điểm nóng” của tỉnh Bình Dương sức hút đông đảo người mua Bất Động Sản Nhà Đất cùng các tập đoàn lớn mang lại mở cơ sở sản xuất, hoạt động.

Dù tiềm lực không thua kém nhưng giá đất nền tại thị xã Tân Uyên hiện nay còn rẻ hơn nhiều so với thành phố mới Bình Dương và chỉ bằng 1/2 nhiều khu vực gần kề như Thuận An, Dĩ An. “Tiềm năng phát triển của Tân Uyên vẫn còn rất lớn sau khoảng thời gian được công nhận khi là khu đô thị loại III.

Giá đất nền Tân Uyên

Cho đến hiện nay, giá đất nền Tân Uyên đã tăng lên 150% so với năm 2017. Ở tại các khu vực trọng điểm, nhiều thuận lợi thì mức giá có thể tăng thêm 60 – 70% mỗi năm. Vì thế, đây thật sự là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư suy nghĩ đến chuyện kinh doanh tại đất Tân Uyên, Bình Dương này.

Bảng giá đất nền Tân Uyên chính xác nhất năm 2019:

Nhiều lô mặt đường đường lớn Bình Dương giá giao động từ: 500 – 800 triệu/150m2/nền

Các lô Đất Lô Nền thị xã Tân Uyên mặt đường Bạch Đằng 1 giá chỉ tương đương từ: 200 – 300 triệu/150m2/nền

Những lô Đất Lô Nền trung tâm Tân Uyên mặt đường Bạch Đằng 10 giá tương đương từ: 300 – 600 triệu/150m2/nền

Nhiều lô Đất Nền tại Tân Uyên con phố Bình Chuẩn 19 giá bán giao động từ: 400 – 700 triệu/150m2/nền

Những lô Đất Lô sống Tân Uyên con đường Bình Chuẩn 20 giá xấp xỉ từ: 500 – 650 triệu/150m2/nền

Nhiều lô Đất Lô Nền Tân Uyên con đường đường lớn Dân căn nhà giá chỉ tương đương từ: 600 triệu – 1,5 tỷ/150m2/nền

Đất Nền vị trí Tân Uyên con đường D1 giá bán xấp xỉ từ: 350 – 700 triệu/150m2/nền

Khu đất Tân Uyên con đường quốc lộ 13 giá tương đương từ: 500 – 900 triệu/150m2/nền

Đất Nền thị xã Tân Uyên con đường ĐT 741 giá tương đương từ: 500 – 950 triệu/150m2/nền

Đất Lô Nền trên Tân Uyên con đường Nguyễn Văn Linh giá bán xấp xỉ từ: 600 triệu – 1,2 tỷ/150m2/nền

Khu đất Tân Uyên mặt đường con đường CN2 giá tương đương từ: 590 triệu – 750 triệu/150m2/nền

Khu đất tại thị xã Tân Uyên con đường ĐT 745 giá bán xấp xỉ từ: 500 triệu – 900 triệu/150m2/nền

Bảng Giá khu đất Tân Uyên chính xác nhất năm 2020:

Các lô Đất Lô Nền Tân Uyên con đường đường lớn tỉnh Bình Dương giá tương đương từ: 500 – 800 triệu/150m2/nền

Những lô Đất Lô thị xã Tân Uyên đường ĐT 747B giá bán tương đương từ: 1 – 1,2 tỷ/150m2/nền

Nhiều lô Đất Lô nội khu Tân Uyên con phố ĐT 746 giá tương đương từ: 800 – 1,4 tỷ/150m2/nền

Nhiều lô Đất Nền trên Tân Uyên con phố DH409 giá bán xấp xỉ từ: 800 triệu – 1,1tỷ/150m2/nền

Các lô Đất Nền ở Tân Uyên con đường DH409 giá bán xấp xỉ từ: 800 triệu – 1,13 tỷ/150m2/nền

Nhiều lô Đất Lô Tân Uyên con phố Bạch Đằng 10 giá chỉ tương đương từ: 600 triệu – 1tỷ/150m2/nền

Đất Nền địa chỉ Tân Uyên con phố ĐT 743 giá xấp xỉ từ: 400 – 900 triệu/150m2/nền

Khu đất Tân Uyên con phố Tỉnh Lộ 747 giá chỉ tương đương từ: 400 – 900 triệu/150m2/nền

Đất Lô Nền thị xã Tân Uyên đường đường lớn Dân ngôi nhà giá bán tương đương từ: 700 – 1,7 tỷ/150m2/nền

Đất Lô Nền tại Tân Uyên con đường Nguyễn Văn Linh giá tương đương từ: 800 triệu – 1,8 tỷ/150m2/nền

khu đất Tân Uyên mặt đường DH402 giá chỉ xấp xỉ từ: 700 triệu – 2,1 tỷ/150m2/nền

Đất tại thị xã Tân Uyên con phố ĐT Hội Nghĩa giá bán xấp xỉ từ: 400 triệu – 980 triệu/150m2/nền

Nhận ra đc ưu thế kinh tế đi lên của Tân Uyên về sau nhiều công ty lớn sẽ tham gia tìm tòi nhiều lô Đất Lô hợp lý với mục đích hoạt động vui chơi của họ. Trong lúc nhiều khách du lịch hàng không định vị đc địa điểm căn cơ thì một vài công ty sẽ sở hữu được đà tăng lớn mạnh trên Tân Uyên.

Công ty TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN sản xuất thương mại và đầu tư Hợp Phương

Mã số thuế: 3702859052

Tỉnh/Thành phố: Bình Dương

Địa chỉ: Thửa khu đất số 858, tờ sơ đồ số 8, tổ 3, khu phố Khánh Hòa, P Tân Phước Khánh, Thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

Ngành nghề chính: bán lẻ đồ ngũ kim, sơn, kính và dòng thiết bị lắp đặt khác trong quy hoạch trong số siêu thị chuyên doanh

Công ty TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN Topfame Furniture Việt Nam

Mã số thuế: 3702858115

Tỉnh/Thành phố: Bình Dương

Ngày thành lập: 06-03-2020

Địa chỉ: Góc đường N6b và con đường D1b, cụm công nghiệp Phú Chánh 1, P. Phú Chánh, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương

Ngành nghề chính: chế tạo gỗ dán, gỗ lạng, ván ép và ván mỏng manh khác

Công ty TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN Hoa Lan Bờ Suối

Mã số thuế: 3702857305

Tỉnh/Thành phố: tỉnh Bình Dương

Ngày thành lập: 05-03-2020

Địa chỉ: Thửa khu đất số 782, tờ bản vẽ số 26, trung tâm phố Tân Long, P. Tân Hiệp, Thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

Ngành nghề chính: phục vụ lưu trú không quá lâu

Công ty TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN Quốc Cường BD

Mã số thuế: 3702855876

Tỉnh/Thành phố: Bình Dương

Ngày thành lập: 03-03-2020

Địa chỉ: Thửa khu đất số 301,tờ bản đồ số 34,Khu Phố 6, P. Uyên Hưng, Thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

Ngành nghề chính: chế tạo gỗ dán, gỗ lạng, ván ép và ván mỏng dính khác

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần lưu ý một số điểm sau khi có ý định mua đất nền tại Tân Uyên:

• Tìm hiểu về sức nóng của thị trường đất Bình Dương ở từng khu vực
• Lựa chọn khu vực đất nền phù hợp đáng đầu tư
• Mua từ những chủ đất nền có uy tín

Quy luật bất biến trong Bất động sản chính là sự thay đổi thất thường, do đó mà giá đất nền Tân Uyên cũng sẽ có sự thay đổi theo thời. Các chủ đầu tư cần cập nhật mức giá liên tục ở từng thời điểm để có được con số chính xác và hợp lí nhất. Nếu cần sự trợ giúp, bạn có thể liên hệ với Công ty Kaiser Land là công ty chuyên kinh doanh về đất nền tại Tp. HCM, Bình Dương, Đồng Nai và các tỉnh lân cận để có thể nhận được sự tư vấn.